ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 19 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Брякиной А.А.,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на реконструированную квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на реконструированную квартиру Н-ск, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора передачи от Д.М.Г. г. и регистрационного свидетельства Н-ск от Д.М.Г. г. сыну ФИО2 несовершеннолетнему ФИО4 Д.М.Г. г.р., свидетельство о рождении серия I KB Н от Д.М.Г.г., выдан ОЗАГС Н-ск Н-ск; принадлежит квартира Н-ск.
С 2005 года, с согласия собственника жилого фонда Н-ск в лице ректора ФИО5, произ ведены перепланировка квартиры и реконструкция лоджии, в результате чего, площадь квар тиры увеличилась на 4,6 кв.м.
В полученном извлечении из технического паспорта АФФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ за Н от Д.М.Г. г. рекомендовано устранить нарушение путем сдачи в эксплуатацию реконструируемой квартиры 47 (Литер АА1) с увеличением площади на 4,6 кв.м.
В заключении ООО ПИ «Астраханьпромстройпроект» от ноября 2009 г. о техническом состоянии основных конструкций реконструируемой квартиры Н в жилом Н-ск з по Н-ск указано, что конструкции стен и перегородок; демонтаж ограждающей панели между комнатой и лоджией удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости не нарушают не сущей способности стен и перекрытий и пригодны к эксплуатации согласно назначению.
В результате санитарно - эпидемиологического обследования установлено, что реконст руируемая квартира Н (литер АА1) за счет увеличения площади на 4,6 кв.м. по Н-ск Н-ск з отвечает требованиям СанПИН 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требова ния к жилым зданиям и помещениям, экспертное заключение Н от Д.М.Г. г.
ФИО6 отказал ввиду отсутствия полномочий, письмо за Н от Д.М.Г. г.
ФИО7 отказал ввиду отсутствия ранее выданного раз решения на реконструкцию, письмо за Н от Д.М.Г. г.
В соответствии со ст.222 ГК РФ жилое помещение может быть сохранено в переплани рованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это к создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного истец просит признать за ФИО4 право собственности на рекон струируемую Н-ск, площадью 56,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м, с учетом вспомогательных помещений 36,5 кв.м.
В судебном заседании ФИО2, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, передали в суд телефонограмму, согласно которой просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представители ответчиков: ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков: ФИО6, ФИО8, ФИО7, в порядке заочного производства.
По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Суд, выслушав истца ФИО2, действующую в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 по праву собственности в целом принадлежит квартира Н, расположенная по адресу: Н-ск, Н-ск что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру Н-ск от Д.М.Г. года, извлечением из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г., правовой справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал Н от Д.М.Г. г.
В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом самовольно без оформления проектно-сметной документации, без получения постановления Администрации Н-ск о разрешении реконструкции квартиры, была произведена реконструкция вышеуказанного жилого помещения, путем реконструкции лоджии, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 4,6 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно заключения ООО ПИ «Астраханьпромстройпроект» - 2009 г., по результатам проведенного технического осмотра квартиры Н в жилом доме по Н-ск в Н-ск Н-ск, сделаны следующие выводы: Конструкции стен и перегородок удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости и пригодны к эксплуатации согласно назначению; Деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, отклонения от вертикали стен, трещин, прогибов, следов протечек не наблюдается; Демонтаж ограждающей панели между комнатой и лоджией не нарушает несущей способности стен и перекрытия; Перепланировка квартиры не отражается на расположении внутренних инженерных коммуникаций; Данную квартиру после проведенной перепланировки рекомендуется принять в эксплуатацию, сохранив в реконструированном виде; Реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан; согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за исх.Н от Д.М.Г. года, квартира Н по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за несовершеннолетним ФИО4 на реконструированную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в целом на реконструированную квартиру Н в доме Нз по Н-ск, Н-ск Н-ск, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчиками: ФИО6, ФИО7, ФИО8 также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения.
СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНАК О П И Я В Е Р Н А
С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: