Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 15 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что в 1999 г. истцом было начато строительство жилого дома расположенного по адресу: Н-ск В 2000г. строительство жилого дома было завершено. Строительство велось без согласования проектно - сметной документации, в связи с чем, на него в силу ст.222 ГК РФ распространяется режим самовольной постройки.
Согласно Извлечения из технического паспорта Н жилой дом состоит из одного одноэтажного керамзито - бетонных блоков литер- А общей площадью 81,9 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 81,9 кв. м., жилой площадью 63,2 кв.м.
В тоже время, согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, осуществившим постройку, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно, технического заключения ООО ПКФ «СИнТех» - «основные строительные конструкции жилого дома (литер «А») по Н-ск на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению».
Согласно заключения МУЗ «СЭС Н-ск» за Н «жилой дом литер А отвечают: требованиям СанПиН 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, самовольное строение жилой дом по адресу: Н-ск не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует строительным требованиям, что согласно ст. 222 ГК РФ дает право в судебном порядке признать истцу за собой право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. На основании изложенного истец просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 81,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 81,9 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчиков ФИО5, ФИО6 и представитель третьего лица ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются отзывы на исковое заявление и телефонограммы, в которых ФИО5, ФИО4, ФИО6 просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, на основании протокола Н от Д.М.Г. года межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание письменные положительные отзывы на исковое заявление ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец самовольно возвела жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск литер А, общей площадью 81,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 81,9 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. г.
Также, как следует из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года, справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н от Д.М.Г. года и кадастрового паспорта Н от Д.М.Г. года, вышеуказанное домовладение литер А строения возведены самовольно на не отведенном земельном участке.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах настоящего дела имеется техническое заключение ООО «Синтех» НОС, согласно выводов которого основные строительные конструкции жилого дома (лит. «А») по Н-ск на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
В материалах настоящего дела также имеется экспертное заключение эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за исх.Н от Д.М.Г. года, согласно которого жилой дом (литер «А») по адресу: Н-ск, Н-ск, отвечает требованиям СанПин Н «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письменного отзыва УГПН ГУ МЧС России по АО Н от Д.М.Г. года, последние считают возможным согласовать узаконение жилого дома Н-ск.
Кроме того, согласно письма - заказа б/н от Д.М.Г. года ФИО5, Оценки рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Н-ск, выполненный ООО «Нижневолжское агентство оценки», чека - ордера Н от Д.М.Г. года, истцом полностью оплачена рыночная стоимость за земельный участок по вышеуказанному адресу.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за истцом на самовольно возведенное домовладение, и учитывая также, что в деле имеются положительные: техническое заключение ООО «Синтех», экспертное заключение эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» и УГПН ГУ МЧС России по АО, и учитывая также положительные отзывы ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в целом на жилой дом Литер А, общей площадью 81,9 кв. м., жилой площадью 63,2 кв. м., общей площадью с учётом холодных помещений 81,9 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ подпись БРЯКИНА А.А.
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ СЕКРЕТАРЬ