Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации Н-ск о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец, ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, администрации Н-ск о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, в обоснование своих требований указав, что согласно направления Н Администрации Н-ск от Д.М.Г. г. ей была предоставлена комната Н по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.
Письмом Н от Д.М.Г. г. ФИО4 истцу было отказано в заключении договора социального найма, по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в жилое помещение, было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права пользования на жилое помещение.
Согласно карточке квартиросъемщика Н, ФИО3 является основным нанимателем занимаемого жилого помещения, имеет регистрацию, пользуется комнатой, несёт расходы по оплате коммунальных услуг и платы за наем муниципального жилья согласно ст. 153 ЖК РФ.
В комнате также зарегистрирована и проживает сестра истицы - ФИО2.
Согласно пункта 9 Приказа Федеральной миграционной службы России №208 от 20.09.2007 г. гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязан обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.1 пункта 3 жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления способствуют предоставлению гражданам жилого помещения на условиях договора социального найма или договора найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда.
Извлечением из технического паспорта Н от Д.М.Г. Н-ск филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» определено, что занимаемая истцом комната Н, жилой площадью 17,8 кв.м., находится в квартире Н по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.
Пунктом 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищного прав осуществляется путем признания жилищного права.
На основании изложенного истец просит признать за ней - ФИО3 право пользования на жилое помещение по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск комната Н, жилой площадью 17,8 кв.м., в квартире Н; Обязать ФИО4 заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков - ФИО4 и администрации Н-ск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы, где просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме и просила их удовлетворить. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ ФИО2 разъяснены и понятны.
Выслушав истца, третье лицо ФИО2 и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что с Д.М.Г. года администрацией Н-ск истцу была предоставлена комната Н по адресу: Н-ск, Н-ск «а»/3, Н-ск, в которой она зарегистрировались как по месту жительства Д.М.Г. года, и проживает и по настоящее время, что подтверждается карточкой квартиросъемщика Н, карточкой регистрации, справкой Н Муниципального учреждения «ЖЭК маневренного фонда» от Д.М.Г. г., паспортными данными истца и справкой ФИО4 Н от Д.М.Г. года.
Истец в собственности иных жилых помещений не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается представленными квитанциями об оплате истцом за вышеназванное жилое помещение.
Согласно сообщения Комитета имущественных отношений Администрации Н-ск от Д.М.Г. года за исх. Н и извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. г., комната 38 квартиры Н по Н-ск не приватизирована, то есть является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества Н-ск.
На основании письма Управления по жилищной политике Администрации Н-ск от Д.М.Г. года за исх. Н, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную квартиру у Администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса о заключении договора социального найма на комнату 38 по Н-ск«а», Н-ск.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительные отзывы ответчика и третьего лица, не возражавших против удовлетворения исковых требований в полном объеме, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, администрации Н-ск о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н-ск, Н-ск, жилой площадью 17,8 кв.м.
Обязать администрацию Н-ск в лице ФИО4 заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.
СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНА
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ СЕКРЕТАРЬ