РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 14 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Бадаеве Э.Р.,
в присутствии представителя истцов Карпенко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылеева Сергея Владиславовича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 к Комитету имущественных отношений Н-ск, Управлению по жилищной политике Администрации Н-ск о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рылеев С.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Н-ск, Управлению по жилищной политике Администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что Рылеев С.В. зарегистрирован и постоянно проживает с Д.М.Г. года в комнате Н помещения Н в доме Н по ул.Н-ск Н-ск Н-ск на основании ордера Н от Д.М.Г. года, состав семьи четыре человека. Вышеуказанное жилое помещение находится в ведении М и является объектом собственности муниципального образования «Г». Истцы не могут приватизировать комнату в общем порядке в связи с отказом Управления по жилищной политике. В приватизации не участвовали, другого жилья в собственности не имеют, считают, что комната Н должна быть передана им в собственность по праву приватизации. Жена Рылеева С.В. - ФИО3 от приватизации вышеуказанной квартиры отказалась в пользу мужа и детей, о чем имеется нотариальное согласие. С Д.М.Г. года неоднократно обращались в Администрацию города о признании права на вышеуказанную комнату, однако вопрос приватизации не решен. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на комнату Н литер «А» помещение Н общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск
В судебном заседании истец Рылеев С.В. не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Карпенко К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений Н-ск и Управления по жилищной политике Администрации Н-ск в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо Рылеева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию без ее участия.
Представитель третьего лица М в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования оставляют на усмотрение суда.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно справки М от Д.М.Г. года, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика Рылеев С.В. с Д.М.Г. года, ФИО10 с Д.М.Г. года, ФИО9 с Д.М.Г. действительно зарегистрированы по адресу: Н-ск Н-ск Н-ск помещение Н комната Н. Кроме того, по данному адресу с Д.М.Г. года зарегистрирована также ФИО3
Согласно извлечению из технического паспорта Н от Д.М.Г. года собственником комнаты Н помещения Н Н-ск» по ул.1-я Н-ск Н-ск указана «М
Согласно ответа комитета имущественных отношений Н-ск Н от Д.М.Г. года комната Н помещения Н по Н-ск» является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества Н-ск.
Из письма Управления по жилищной политике администрации Н-ск от Н от Д.М.Г. года усматривается, что передача истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность не возможно в силу того, что по ордеру Н от Д.М.Г. года им предоставлено койко-место без указания номера помещения в общежитии по Н-ск, что не соответствует требованиям, предъявляемым к документам на вселение.
Вместе с тем, указанные изъяны в представленных истцами документах, по мнению суда не могут нарушать реализацию их права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствие со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая изложенное, в силу закона здание по Н-ск Н-ск в Н-ск утрачивает статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений.
Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация» по Н-ск Н от Д.М.Г. года и 10394, 10395 от Д.М.Г. года Рылеев С.В., ФИО9. и ФИО10 в приватизации не участвовали.
В материалах дела имеется согласие ФИО3 на приватизацию комнаты Н квартиры Н, находящейся по адресу: Н-ск Н-ск Н-ск на имя Рылеев С.В., ФИО9 и ФИО10
Таким образом, оснований препятствующих бесплатной передачи в собственность истцам комнаты Н, находящейся в помещении Н дома Н по улН-ск Н-ск не имеется, в связи с этим требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рылеева Сергея Владиславовича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 к Комитету имущественных отношений Н-ск, Управлению по жилищной политике Администрации Н-ск о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Рылеевым Сергеем Владиславовичем, ФИО9, ФИО10 право собственности по 1/3 доли за каждым на комнату Н, находящуюся в помещении Н дома Н по ул.Н-ск Н-ск, общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 19 июля 2010 года.
Судья К.В.Апостолов