Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Астрахань 13 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани: в составе председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Бадаеве Э.Р., с участием представителя истца- Пряхина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шачина Ивана Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани, АФ Строительно-монтажный поезд - Н и Шачиной Ирине Николаевне о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шачин И.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8., обратился в суд с исковым заявлением к управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани, АФ Строительно-монтажный поезд - Н и Шачиной Ирине Николаевне о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что Д.М.Г. г. он занимает квартиру Н в доме Н в Н-ск в Н-ск, представленную ему СМП - Н в связи с трудоустройством на предприятии. Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения, истец обратился с заявлением, однако в передаче жилого помещения ему было отказано, поскольку дом до настоящего времени не передан в ведение органов местного самоуправления. При изготовлении технического паспорта в квартире была выявлена перепланировка. Комитет по строительству администрации г.Астрахани отказал в согласовании работ из-за отсутствия правоустанавливающих документов. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за Шачиным И.А. и ФИО8 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу Н-ск район Н-ск дом Н кв.Н, общей площадью 36.3 к.в.м, жилой 12.8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 45,7 кв.м. по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истец Шачин И.А. не присутствовал, его представитель Пряхин В.В. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Астраханского филиала Строительно-монтажный поезд Н в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель ответчика- управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебном заседание не явился, представив отзыв о возражении в удовлетворении исковых требований, так как указанный объект не является собственностью МО «город Астрахань» и отсутствует информация о принадлежности данного объекта государственному имуществу Астраханской области или Российской Федерации.
Ответчик Шачина Ирина Николаевна в судебном заседании не присутствовала, имеется ее нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире Н дома Н в Н-ск Н-ск.
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государстве и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, общей площадью 36.3 к.в.м, жилой 12.8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 45,7 кв.м., находится на балансе АФ СМП Н, что подтверждается извлечением из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н.
Истцы, обратившись к руководству АФ СМП Н с заявлением о передаче им жилого дома в собственность в порядке приватизации, получили письменный отказ за исх.Н от Д.М.Г. года, поскольку жилые помещения в собственность муниципальных органов до настоящего времени не переданы, рекомендовано обратиться в суд.
Согласно справок Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н и Н от Д.М.Г. г. ранее истцы в приватизации не участвовали.
В период осуществления приватизации, АФ СМП Н данный жилой дом должен был передать в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципальной собственности.
Однако по причинам, не зависящим от истцов, указанная выше передача и регистрация до настоящего времени не произведена, что не может нарушать их права на реализацию приватизации жилого помещения.
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
Признание иска ответчиками не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шачина Ивана Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани, АФ Строительно-монтажный поезд - Н и Шачиной Ирине Николаевне о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Шачиным Иваном Александровичем и ФИО8 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г.Астрахань Н-ск дом Н кв.Н, общей площадью 36.3 к.в.м, жилой 12.8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 45,7 кв.м. по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен и отпечатан 16.07.2010 года.
Судья К.В.Апостолов