о признании права собственности в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 21 июля 2010 года

Ленинский районный суд г.Астрахани

в составе председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что она и её дети проживают в комнате Н в общежитии по Н-ск, Н-ск Н-ск. ФИО3 зарегистрирована в названной комнате с 1995 года. Общежитие находится на балансе ответчика.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец желает реализовать своё право на приватизацию комнаты в общежитии и просит признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, право собственности в порядке приватизации жилья в равных долях на комнату Н в общежитии по Н-ск, Н-ск.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания исковых требований и принятие его судом, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Поскольку признание исковых требований не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором также указано, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности. Информация о принадлежности жилого помещения к государственному имуществу Н-ск или Российской федерации так же не имеется.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу предоставлена комната Н, расположенная в общежитии Н по Н-ск Н-ск, что подтверждается договором найма жилого помещения от Д.М.Г. года, справкой ФИО7 за исх.Нж от Д.М.Г. года.

Согласно извлечению из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года, и кадастровому паспорту Н от Д.М.Г. г., площадь спорной комнаты составляет 11,9 кв.м.

Как следует из сообщений УФРС по АО от Д.М.Г. года, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на общежитие Н по Н-ск, в том числе на спорную комнату, отсутствуют.

Истец, обратилась в ФИО7 с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации вышеуказанной комнаты, однако ответа не получила.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4, что подтверждается паспортными данными и свидетельствами о рождении последний, справкой ФИО7 НЖ от Д.М.Г. года, договором найма жилого помещения от Д.М.Г. года, Формой 16.

Согласно справок АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Н от Д.М.Г. г., Н от Д.М.Г. г., Н от Д.М.Г. г. истцы в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государстве и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их собственность, на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Кроме того, указанная комната в общежитии является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст.62 ЖК РФ, при данном условии, истцами может быть приобретена указанная комната в собственность в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, право собственности в порядке приватизации жилья в равных долях на комнату Н в общежитии по Н-ск, Н-ск, общей площадью 11, 9 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.

СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНА

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: