Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 22 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Комитет о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
С.обратился в суд с иском к Комитет, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес обезличен.
Указанный дом был построен в дата обезличена году, ппоследствии, без разрешительных документов истцом была произведена реконструкция данного домовладения. В результате которой общая площадь жилого дома была увеличена на 22,0 кв.м., и составила 55,7 кв.м., жилая площадь соавила-28,5 кв.м. Из представленных документов следует, что права и охраняемые интересы других лиц произведенной реконструкцией не нарушают.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на реконструированное жилое помещение (под лит.А), расположенное по адресу: адрес обезличен, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.
Истец С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - адрес обезличен в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором, он не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований С., просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что С., является собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес обезличен, на земельном участке мерою 453 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., общей полезной площадью 33,7 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата обезличена года, выданным нотариусом адрес обезличен.
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена г. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на 22,0 кв.м.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен находится в пользовании С.
Согласно техническому заключению № от дата обезличена г., составленному ООО реконструкция дома заключилась в переводе бывшего не отапливаемого помещения в осях «1-2» в состав общей площади. В результате реконструкции основные строительные конструкции реконструированного жилого дома( литер «А» по плану участка) по адрес обезличен в адрес обезличен в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений»находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от дата обезличенаг. жилой дом литер «А» по адресу: адрес обезличен соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании. адрес обезличен, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление С. удовлетворить.
Признать за С. право собственности на жилое помещение под литером А, расположенное по адресу: адрес обезличен, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева