о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕ

06 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева Д.Н. к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ткачев Д.Н. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года ему принадлежит на праве собственности квартира Н общей площадью Н жилой площадью Н расположенная по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.

Впоследствии истец с целью улучшения жилищных условий своими силами произвел перепланировку жилого помещения путем перепрофилирования лоджии в холодную подсобную, жилую комнату и кухню объединил в одно помещение путем частичного демонтажа существующей перегородки, образовал совместный санузел, путем демонтажа элементов сантехкабины, без соответствующей разрешительной и проектно-сметной документации реконструировали домовладение, в результате чего площадь квартиры стала составлять Н

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд сохранить реконструированное жилое помещение литер Н общей площадью Н жилой площадью Н расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, Н-ск в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Ткачев Д.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебном заседании не явился, представил отзыв, согласно которому комитет не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года на праве собственности принадлежит квартира Н общей площадью Н расположенное по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г. года.

Истцом Ткачевым Д.Н. без проектной документации была произведена реконструкция квартиры Н, в результате которой общая и жилая площадь квартиры стала составлять с учетом холодных помещений Н жилая площадь Н что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г. года.

По результатам проведенного индивидуальным предпринимателем ФИО4 технического осмотра квартиры Н по Н-ск в Н-ск Н-ск установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению.

Согласно экспертному заключению Н от Д.М.Г. г. и акту ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Д.М.Г. года, квартира Н расположенная Н-ск по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск санитарно - гигиеническое состояние квартиры удовлетворительное. Прилегающая территория благоустроенна, содержится в удовлетворительном состоянии, убирается ежедневно. Соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1.002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым помещениям и зданиям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить за Ткачева Д.Н. реконструированный жилое помещение Н-ск общей площадью Н жилой площадью Н общей площадью с учетом холодных помещений Н расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, Н-ск, Н-ск в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева