о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

06 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А.П. к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Фёдоров А.П. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что в Д.М.Г. году его мать ФИО2 возвела жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. После её смерти, свидетельство о смерти от Д.М.Г. г., запись акта о смерти Н, всё имущество перешло к истцу в фактическое пользование

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер Н-ска общей площадью Н жилой площадью Н расположенный по адресу: Н-ск

В судебном заседании представитель истца Второв В.А, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебном заседании не явился, представил отзыв, согласно которому комитет, учитывая протокол Н от Д.М.Г. межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мера г. Астрахани от Д.М.Г. г. за Нм. учитывая, наличие согласований заинтересованных служб и организаций, не имеет возражений и полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что мать истца ФИО2 возвела жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. После её смерти, что подтверждается свидетельство о смерти от Д.М.Г. г., запись акта о смерти Н, всё имущество перешло к истцу в фактическое пользование.

В соответствии с извлечением из технического паспорта Н от Д.М.Г. г. владелец домовладения, расположенного по адресу: Н-ск

В соответствии с сообщением Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Д.М.Г. г. размещение жилого дома Н по адресу: гН-ск не противоречит требованиям пожарной безопасности.

По результатам проведенного ПСБ «ВЕК» технического осмотра домовладения Н по адресу: Н-ск установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома обеспечивают безопасное нахождение в нём людей и не нарушают права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Техническое состояние здания удовлетворительное. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Д.М.Г. года, жилой дом ( литера Н с пристроем (литера Н) по адресу: Н-ск отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Федоровым А.П. право собственности на жилой дом литер Н общей площадью Н жилой площадью Н расположенного по адресу: Н-ск

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева