РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации04 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Егоровой И.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности, указав, что в 1971 году он за счет собственных денежных средств своими силами на не отведенном земельном участке самовольно осуществил строительство жилого дома по адресу: Н-ск, Н-ск.
Все это время он со своей семьей открыто проживал в спорном домовладении, при этом никаких жалоб о том, что указанный дом нарушает права или интересы других лиц, не поступало. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 634 кв.м.
При указанных обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, общей площадью 98.2 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 107,0 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика -Комитета имущественных отношений Н-ск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на не отведенном земельном участке самовольно осуществил строительство жилого дома по адресу: Н-ск, Н-ск.
Как следует из Извлечения из технического паспорта Н, составленного по состоянию на Д.М.Г. г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владелец жилого дома литера А, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск не установлен.
В техпаспорте имеется примечание: строения возведены самовольно на не отведенном земельном участке л.д.4-7).
В соответствии с техническим заключением ООО «Синтех» НОС, выполненным по заказу истца ФИО3, основные строительные конструкции жилого дома (лит.Аа1) по ул. Н-ск в Н-ск Н-ск в соответствии с СП 13-1002-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению л.д.11-20).
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер А), расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.9).
Согласно письма УГПН Нид-9-2-1 от Д.М.Г. г. в порядке консультации сообщено, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.10)
В материалах дела имеется отзыв ответчика - Комитета имущественных отношений Н-ск о том, что он возражений по существу исковых требований не имеет, что подтверждается Выпиской из протокола заседания межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства Н от Д.М.Г. года л.д.26).
Поскольку в судебном заседании установлено, что при возведении жилого дома литер «А», расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а так же учитывая, что ответчик - Комитет имущественных отношений Н-ск, не возражает против заявленных требований, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации Н-ск о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 98,2 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 107,0 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.
Судья Егорова И.В.