о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

05 августа 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Егоровой И.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Н-ск, Комитету по строительству Н-ск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Н-ск, Комитету по строительству Н-ск о признании права собственности, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, на основании договора купли-продажи от 1987 года. Без надлежащего разрешения им проведена реконструкция жилого дома литер А, с увеличением площади на 101,1 кв.м., что является самовольной постройкой.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, общей площадью 125,8 кв.м., жилой площадью 72,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений Н-ск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с Решением Городской Думы МО «Город Астрахань» № 75 от 24.06.2010 года Комитет по строительству администрации Н-ск реорганизован в Управление по строительной и жилищной политике администрации Н-ск. Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации Н-ск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск л.д.4).

Как следует из Извлечения из технического паспорта Н, составленного по состоянию на Д.М.Г. г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем жилого дома литера А, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, является ФИО4

В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 101,1 кв.м. л.д.6-9).

В соответствии с техническим заключением ООО «Синтех» Н, выполненным по заказу истца ФИО4, все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит.А) по Н-ск в Н-ск Н-ск в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению л.д.12-21).

Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер А), расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.11).

В материалах дела имеются отзывы ответчиков о том, что они возражений по существу исковых требований не имеют.

Учитывая то обстоятельство, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома литер А, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а так же учитывая признание иска ответчиками, суд полагает, что заявленные требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Н-ск, Комитету по строительству Н-ск о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 125,8 кв.м., жилой площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.

Судья Егорова И.В.