РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибикеева С.М. к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сибикеев С.М. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Н, принадлежит на праве собственности квартира Н, расположенная по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск/ Н-ск общей площадью Н кв.м.
Без получения необходимых разрешений истец реконструировал квартиру с присоединением холодных помещений в нежилое помещение, общей площадью Н кв.м.
В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный нежилое помещение общей площадью Н кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
В судебном заседании истец Сибикеев С.М.. не явился, извещен надлежаще, предоставил в суд заявление, в котором поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебном заседании не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права то Д.М.Г. г. Н Сибикееву С.М. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью Н кв.м., расположенная по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск/ Н-ск, дом Н-ск Н-ск, Н-ск.
Впоследствии, без получения необходимых разрешений истец реконструировал квартиру с присоединением холодных помещений в нежилое помещение, общей площадью Н кв.м.
В соответствии с сообщением, сделаны Н, реконструкция нежилого помещения, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск/ Н-ск Н-ск не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Н» от Д.М.Г. года, квартира ( литером «Н») по адресу: Н-ск может быть переведена из жилого фонда в нежилое помещение с последующим размещением офиса при условии разработки и согласовании проектной документации и выполнение требований санитарных норм СанПин 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сибикеевым С.М. право собственности на нежилое помещение Н, общей площадью Н кв.м., расположенное по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск/ Н-ск.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева