ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 022 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю. 0
при секретаре Утеповой А.А, 0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова Р.З. к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Усманов Р.З. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности, указав, что в Н году истцом было приобретено имущество(земельный участок Н-ск, площадью Н кв.м.) в садоводческом товариществе «Н», расположенный в Н-ск у ФИО за 1000 000 рублей, о чем имеется расписка от бывшего собственника земельного участка.
Впоследствии, по независящим от Усманова Р.З. причинам, сделка не была оформлена официально, так как бывший владелец земельного участка умер. На данный момент истцу необходимо получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Поскольку истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, то просит признать право собственности.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Мануев А.Г. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебном заседании не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, с согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю Н от Д.М.Г. года ФИО является собственником земельного участка Н в с.т. «Н».
В материалах дела имеется расписка о получении 1000 000 рублей ФИО от Усменова Р.З. за дачу Н.
Также имеется справка, выданная садоводческим товариществом «Н» Д.М.Г. года, Усманову Р.З., в которой указывается, что истец пользуется дачным участком Н, находящимся в Н», купленного у ФИО Н г. Сделка была не оформлена, но все членские взносы оплачиваются полностью.
В соответствии с записью акта ФИО. Н от Д.М.Г. г. умерла.
Ответчик комитет имущественных отношений г. Астрахани возражений против исковых требований истца не представил. Доказательством заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи земельного участка Н по Н-ск Н-ск является расписка.
Нотариальной палатой представлено наследственное дело Н, открывшееся после смерти ФИО. согласно которому наследодателем составлялось завещание от Д.М.Г. года на принадлежащее ей имущество в виде квартиры Н-ск, жилой дом в Н-ск, денежные вклады, акции в пользу ФИО1 Спорный земельный участок не был завещан, в наследственную массу имущества не вошел и соответственно свидетельство о праве на наследство в отношении него не выдавалось.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на земельный участок Н, площадью Н кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Н» по Н-ск, в Н-ск Н-ск за Усмановым Р.З..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней.
Судья: Сухачева Т.Ю. 0