о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

22 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курьяновой А.И. к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Курьянова А.И. обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д.М.Г. г., зарегистрированного в БТИ г. Астрахани Д.М.Г. г., жилой площадью Н кв.м, общей полезной площадью Н кв.м., с холодным пристроем.

Для газификации указанного дома в Н гг. прежним собственником был утеплен пристрой, снесена печка, в результате чего площадь дома изменилась, но произошедшие изменения не были зарегистрированы должным образом.

В дальнейшем, Д.М.Г. года истец вступила в наследство на указанный жилой дом, не зная о том, что прежний собственник не узаконил произведенные изменения.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью Н кв.м., жилой площадью Н кв.м., общей площадью с учетом холодной подсобной Н кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск

В судебном заседании истец Курьянова А.И. не явилась, извещена надлежаще, предоставила в суд заявление, в котором поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебном заседании не явился, представил отзыв, согласно которому учитывая положительное заключение постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного градостроительного законодательства от Д.М.Г. г. Н, считает возможным удовлетворение заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д.М.Г. года истцу Курьяновой А.И.. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от Д.М.Г. г. Курьянова А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск.

В Н году прежним собственником был утеплен пристрой, снесена печка, в результате чего площадь дома изменилась, но произошедшие изменения не были зарегистрированы должным образом.

По результатам проведенного индивидуальным предпринимателем ФИО технического осмотра жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Н» от Д.М.Г. года, жилой дом ( литером «Н») по адресу: Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Курьяновой А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, в целом, жилой площадью Н кв.м, общей площадью Н кв.м., общей площадью с учетом холодной подсобной Н кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева