о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

20 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теплых Н.П. к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Теплых Н.П. обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д.М.Г. года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск/ Н-ск, Н-ск.

Впоследствии жилой дом был реконструирован без соответствующей разрешительной и проектно-сметной документации, в результате чего общая площадь дома увеличилась на Н

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью Н расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск/ Н-ск, Н-ск.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебном заседании не явился, представил отзыв, согласно которому комитет, на основании протокола Н от Д.М.Г. года заседания межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства, не возражает в удовлетворении заявленных требований, а также если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебном заседании не явился, представил отзыв, согласно которому комитет, учитывая представленные в его адрес документы, а также выполненную истицей топографо-геодезическую съемку жилого дома, не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д.М.Г. года Н она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск/ Н-ск, Н-ск.

Истцом Теплых Н.П. без проектной документации была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась на Н и стала составлять с учетом холодных помещений Н жилая площадь Н общая площадь Н что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г. года.

По результатам проведенного ООО «Н» технического осмотра жилого дома (лит. «Н») по Н-ск/ Н-ск в Н-ск Н-ск, установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «Н») по Н-ск/ Н-ск в Н-ск Н-ск находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Н» от Д.М.Г. года, жилой дом (лит. «Н») по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск/ Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани, комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не возражают против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Теплых Н.П. право собственности на реконструированный жилой дом (лит. «Н») общей площадью Н жилой площадью Н общей площадью с учетом холодных помещений Н расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск/ Н-ск, Н-ск.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева