РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации21 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахбазова А.Ш. к комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Д.М.Г. г., регистрационная запись Н Шахбазову А.Ш. принадлежит дом литер «Н», расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск.
В Н году жилой дом литер «Н» был снесен, вновь построен жилой дом литер «Н» общей площадью с учетом холодных помещений Н кв.м, общей площадью Н кв.м, жилой площадью Н кв.м. Однако, строительство было проведено истцом без надлежащего разрешения соответствующих органов, т.е. постройка была самовольной.
В связи с указанными обстоятельствами истец Шахбазов А.Ш. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «Н», общей площадью с учетом холодных помещений Н кв.м, общей площадью Н кв.м, жилой площадью Н кв.м..
Представитель истца по доверенности Яковенко С.М. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - комитета по архитектуре и строительству г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает удовлетворить заявленные требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. г. и свидетельства о государственной регистрации права от Д.М.Г. г., регистрационная запись Н истец является собственником жилого дома литер «Н», расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.
Впоследствии истец без проектной документации снес данный жилой дом и не его месте построил жилой дом литер «Н», общей площадью с учетом холодных помещений Н кв.м, общей площадью Н кв.м, жилой площадью Н кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Н» анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (лит.Н) по Н-ск в Н-ск Н-ск выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данный жилой дом может быть использован по своему назначению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на вновь возведенный жилой дом, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, жилое дом соответствует санитарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шахбазовым А.Ш., право собственности на жилой дом литер «Н», общей площадью с учетом холодных помещений Н кв.м., общей площадью Н кв.м, жилой площадью Н кв.м, находящейся по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева