о признании права собственности



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губина И.Е. к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, к комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Губин И.В. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани и комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года и свидетельством о праве собственности от Д.М.Г. года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Н-ск, ул. Н-ск, Н-ск.

В целях улучшения жилищных условий истец реконструировала жилой дом, построила пристрой к жилому дому, строительство было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т.е. постройка была самовольной. Реконструкция была произведена в границах выделенного под строительство земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер Н, расположенный по адресу: Н-ск, ул. Н-ск, Н-ск, общей площадью Н кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений Н кв.м., жилой площадью Н кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - комитета по градостроительству и архитектуре г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года и свидетельством о праве собственности от Д.М.Г. года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Н-ск, ул. Н-ск, Н-ск.

Истцом без проектной документации была произведена реконструкция жилого дома, Губин И.Е. построил пристрой к жилому дому, строительство было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т.е. постройка была самовольной. Реконструкция была произведена в границах выделенного земельного участка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г. года.

По результатам проведенного ООО «Н» технического осмотра жилого дома (лит. «Н») по ул. Н-ск, в Н-ск Н-ск установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «Н») по ул. Н-ск в Н-ск Н-ск в соответствии с СП 13-102-2003 «правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Губиным И.Е. право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: Н-ск общей площадью Н кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений Н кв.м., жилой площадью Н кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева