ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации3 августа 2010 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедневой к Администрации о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
установил:
Бедневой. обратилась в суд с иском к Администрации о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав, что согласно договора мены от Д.М.Г.г. истцу и З. на праве собственности принадлежат по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу Н-ск.
Д.М.Г. между истцом и З. был заключен договор дарения, согласно которому З.. безвозмездно передала в собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу Н-ск а истец с благодарностью приняла.
Д.М.Г.г. З. умерла. С указанного момента истец проживала в вышеуказанной квартире, оплачивала все коммунальные услуги и осуществляла
налоговые платежи.
В соответствии с 13 данного договора право собственности на вышеуказанную долю квартиры наступает с момента регистрации договора в ГУ, но в связи со смертью З. стороны не оформили необходимые документы.
В связи с чем истец просит признать договор дарения от Д.М.Г. 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Н-ск заключенный между З. и Д. состоявшимся и признать за Бедневой право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Н-ск, общей площадью 56 кв.м.
В судебное заседание истец Бедневой. не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщила.
Однако ранее истец Бедневой в судебном заседании Д.М.Г. пояснила, что не успела зарегистрировать договор дарения в регистрационной палате в состоянием здоровья и смертью З. Обратилась в суд после отказа государственных органов в апреле 2010 года зарегистрировать её право собственности на 1/2 доли квартиры, принадлежащую З., в связи с отсутствием государственной регистрации договора дарения.
Представитель истца Бедневой- Е., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полом объеме.
Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Н по 1/2 доли расположенной по адресу: Н-ск являются Д. и З., на основании договора мены от Д.М.Г. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Н от Д.М.Г. года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Н от Д.М.Г. года, выданными Управлением
Согласно извлечению из технического паспорта Н,составленного ФГУП квартира Н, расположенная по адресу: Н-ск составляет жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью 56,0 кв.м.
В силу ст.572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из договора дарения от Д.М.Г. года следует, что З. безвозмездно передала в собственность Д., а Д. с благодарностью приняла 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Н-ск.
Д.М.Г. года З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Н, выданным ОЗАГС.
Согласно ответу НО от Д.М.Г. года Н наследственного дела по архивным данным Н-ск к имуществу З., умершей Д.М.Г. г., не значится.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В связи с заключением брака Д.М.Г. года с М. истец изменила фамилию Д. на «Бедневой», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии Н, выданным ОЗАГС
В соответствии с уведомлением Управлением Н от Д.М.Г. года в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав Бедневой
Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, между тем оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Допрошенная в судебном заседании Д.М.Г. Т. пояснила, что является матерью истца и что действительно З. Д.М.Г.. заключила договор дарения, согласно которому З. безвозмездно передала в собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу Н-ск, а истец с благодарностью приняла. Своих детей у нее было, истец все время ухаживала за З. Д.М.Г.. З. умерла. С указанного момента истец проживала в вышеуказанной квартире, оплачивала все коммунальные услуги и осуществляла налоговые платежи.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как установлено в судебном заседании, З.. при жизни выразила свою волю, письменная форма соблюдена, однако стороны не зарегистрировали договор дарения и переход права собственности на квартиру в силу объективных причин, в органах, осуществляющих государственную регистрацию, что препятствует истцу распоряжаться имуществом.
Согласно п.9 договора дарения от Д.М.Г. года: одаряемая принимает на себя обязательства по уплате налога на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной доли квартиры. Как установлено в судебном заседании истцом выполнены условия договора, так Бедневой.осуществляет надлежащий уход за квартирой, несет бремя содержании, что подтверждается справками Е. от Д.М.Г. г. об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей за период с Д.М.Г. Кроме того, согласно сведений из НО от Д.М.Г. года Н наследственного дела к имуществу З., не значится.
Как следует из рапорта УУМ МОБ ОМ-2 Б.,Бедневой проживает по адресу: Н-ск с Д.М.Г., со слов соседей других жильцов и собственников по данному адресу кроме истца не имеется.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Бедневой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бедневой - удовлетворить.
Признать договор дарения от Д.М.Г. года 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Н-ск, заключенный между З. и Д. состоявшимся.
Признать за Бедневой право собственности на 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: Н-ск, жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью 56,0 кв.м.
Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение 10 дней, а ответчиком в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева