РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Нечаевой Н.К. к Комитету 1, Комитету 2 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Нечаева Н.К.обратилась в суд к Комитету 1, Комитету 2 о признании права собственности на реконструированный дом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г. г. за Н.
В последствии истец для улучшения своих жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, произвела реконструкцию жилого дома литер «А» и возвела новый кирпичный жилой дом литер «Л», «л».
Согласно извлечения их технического паспорта ФГУП в домовладении по Н-ск, имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. «А» с увеличением площади на 33,7 кв.м. и сдать в эксплуатацию жилой дом лит. «Л».
Самовольная реконструкция по мнению истца не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, так как соблюдена с соблюдением санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии дома строительным нормам.
В связи с указанным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с цокольным этажом литер «А», общей площадью всех помещений 99,1 кв.м., общей площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., и в целом на жилой дом литер «Л» «л», общей площадью всех помещений 41,6 кв.м., общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., расположенных по адресу: Н-ск
Истец Нечаева Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Нечаевой Н.К.- К., действующий по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Комитета 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований Нечаевой Н.К.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г.г., выданного нотариусом г. Астрахани Ш. принадлежит домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого дома с надворными постройками при нем, расположенное на земельном участке площадью 492 кв.м. по адресу: Н-ск
Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП Н в домовладении по адресу: Н-ск имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с увеличением площади на 33,7 кв.м., сдать в эксплуатацию жилой дом лит. «Л».
Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП Н в домовладении по адресу: Н-ск литер «Л» составляет общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью-17,3 кв.м.
По заключению ФГУЗ Н от 28,06.2010 г. жилые дома литер «А», «Л» по адресу: Н-ск соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО Н реконструкция дома литер «А» осуществлялась в два этапа: первый этап в 90-х годах- конструкция дома подняты на вновь выполненный фундамент, разобрана печь под твердое топливо, второй этап в 2005 году - выполнен цокольный этаж, частично дом обложен кладкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Жилой дом литер «Л, л» возведен в 2010 г. основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А» и жилого дома (лит. «Л, л») по Н-ск находятся в работоспособном состоянии и позволяют их по своему назначению.
Состояние строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанным объектам недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нечаевой Н.К. к Комитету 1, Комитету 2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Нечаевой Н.К. право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью 99,1 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., и в целом на жилой дом лит Л,л, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м., расположенных по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: А.Н.Суханбердиева