РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации11 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего - судьи Егоровой И.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в сентябре 1995 года администрацией исправительной колонии Н Федеральной службы исполнения наказаний по Н-ск их семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск. Всё последующее время и по настоящий день истцы проживают в этой квартире и несут расходы, связанные с её содержанием в пригодном для проживания состоянии, а так же оплачивают все необходимые коммунальные услуги.
Д.М.Г. года истцы обратились с заявлением в ФБУ ИК-2 УФСИН России по Н-ск о приватизации данной квартиры. Вышеуказанная организация письмом сообщила, что документы о вселении их по указанному адресу в архиве отсутствуют, данный жилой дом передан в собственность муниципального образования Н-ск.
Из Управления по жилищной политике Администрации г Астрахань истцы Д.М.Г.г. получили ответ Н об отсутствии оснований для положительного решения вопроса приватизации занимаемого помещения в связи с отсутствием документов на вселение.
При указанных обстоятельствах истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площади -40,2 кв.м., расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск Н-ск.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Управление земельными ресурсами администрации Н-ск.
В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления по жилищной политике администрации Н-ск в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации Н-ск в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Н-ск в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 с Д.М.Г. года зарегистрирован и проживает в квартире Н, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск, вместе с супругой ФИО5, сыном ФИО3 и дочерью ФИО4, что подтверждается справкой Управления по жилищной политике Н-ск НЛ-02-389 от Д.М.Г. г. л.д. 9), карточкой квартиросъемщика л.д.8).
Как пояснил истец ФИО6 в судебном заседании, указанная квартира была предоставлена ему администрацией ФБУ ИК-2 УФСИН России по АО в связи с трудовыми отношениями.
Согласно письму Нб-8 от Д.М.Г. г. ФБУ ИК-2 УФСИН России по АО, протокол жилищной комиссии о вселении его в спорную квартиру в архиве учреждения отсутствует л.д.16).
Согласно письму Комитета имущественных отношений Н-ск Н от Д.М.Г. г., квартира 5 по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества. л.д.6)
Обращение истцов в Управление по жилищной политике администрации Н-ск с заявлением о приватизации спорной квартиры оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную квартиру л.д.7).
Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается Справками Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Н, Н, Н, Н от Д.М.Г. г. л.д.20).
Как следует из Извлечения из технического паспорта Н, составленного по состоянию на Д.М.Г.г., выданного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственником квартиры Н, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, является Подразделение почтовый ящик УД-249/2 (д.13-14). В примечаниях к извлечению из технического паспорта указано: устранить нарушения сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру с увеличением площади на 29,2 кв.м. л.д.13-14)
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО «Архитон» от 2010 г., выполненным по заказу истца ФИО3, реконструированную квартиру Н общей площадью 72,6 кв.м.м по адресу Н-ск Н-ск литер «А», Н-ск Н-ск рекомендуется принять в эксплуатацию. л.д.24-45).
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. года, квартира Н литер «А» по адресу: Н-ск, Н-ск.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.» л.д.22).
Исследовав все доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, учитывая, что истцы с 1995 года зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в приватизации ранее не участвовали, при реконструкции квартиры, в которой они проживают, не были нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Управлению по жилищной политике администрации Н-ск о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в равных долях, по 1/4 доли за каждым соответственно, право собственности в порядке приватизации на квартиру Н, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 72,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья Егорова И.В.