Именем Российской Федерации
г.Астрахань 20 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Ступиной О.А.,
в присутствии истца Гаджибекова Р.А.,
и его представителя Гусейнова Р.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджибекова Ризахана Агабековича к Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гаджибеков Р.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Н-ск, указав, что в Д.М.Г. году им было начато строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск д.Н в Д.М.Г. году строительство жилого дома было завершено. Строительство велось без согласования проектно-сметной документации. Согласно извлечения их технического паспорта Н жилой дом состоит из одного одноэтажного камышитового дома литер «А» общей площадью 84,1 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 94,6 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м. Согласно заключений жилой дом отвечает требованиям строительных и санитарно-эпидемиологических норм. Таким образом, по его мнению, самовольно возведенный жилой дом по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует строительным требованиям. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 84,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 94,6 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск район Н-ск д.Н.
Истец Гаджибеков Р.А. и его представитель Гусейнов Р.Э. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Н-ск, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет принципиальных возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, с учетом мнения ответчика, изложенного в отзыве, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что истцом самовольно на не отведенном земельном участке площадью 599 кв.м. по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н возведен жилой дом, литер «А, А1», общей площадью 84,1 кв.м., общей площадь с учетом холодных помещений 94,6 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года и справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Н от Д.М.Г. года.
Согласно вышеуказанных документов, владелец жилого дома не установлен.
Согласно заключению эксперта Муниципального учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием Н-ск за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») с пристроем (литер «А1») и служебные строения в домовладении по адресу: Н-ск, Н-ск, д.Н, отвечает требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО ПИ «Астраханьпромстройпроект» следует, что строительные конструкции жилого дома по Н-ск, Н в Ленинском районе г.Астрахани находятся в удовлетворительном состоянии и его эксплуатация по назначению допускается.
Согласно письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Н-ск Н от Д.М.Г. года Управление считает возможным согласовать узаконение жилого дома Н по Н-ск.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также учитывая что в деле имеется положительный отзыв ответчика - Комитета имущественных отношений Н-ск, который не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаджибекова Ризахана Агабековича к Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Гаджибековым Ризаханом Агабековичем в целом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г г.Астрахань Ленинский район Н-ск д.Н, общей площадью 84,1 кв.м., общей площадь с учетом холодных помещений 94,6 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 23.07.2010 года.
Судья К.В.Апостолов