Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 10 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яренко Ю.Н. к Администрации г.Астрахани в лице Комитета 1 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Яренко Ю.Н. обратилась в суд с иском, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Н от Д.М.Г. года на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью 375 кв. м., расположенный по адресу: Н-ск
На данном участке расположен жилой дом общей площадью 31,70 кв. м., который также принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г. года.
Для улучшения жилищных условий истцом был возведен пристрой к жилому дому литер «А», без получения соответствующих разрешений, в результате чего его площадь увеличилась на 18,3 кв.м.
Согласно заключений, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности в целом на самовольно реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 54,2 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Истец Яренко Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Яренко Ю.Н. - П., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в лице Комитета 1 в судебное заседание не явился, однако от Управления 2 поступил отзыв, в котором, управление не будет иметь возражений в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Яренко Ю.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск площадью 32,1 кв.м., на земельном участке площадью 375 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию Н от Д.М.Г. года, свидетельством о государственной регистрации права Н от Д.М.Г. года, свидетельством о государственной регистрации права Н от Д.М.Г. года.
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП Н по состоянию на Д.М.Г. г. на жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на 18,3 кв.м, земельный участок увеличен на 80 кв.м. самовольно.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск находится в пользовании Яренко Ю.Н.
Согласно заключению от Д.М.Г. составленному ООО "П" обследованный жилой дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с каркасно - камышитовыми стенами и деревянным перекрытием, законченное реконструкцией, которая предусматривала увеличение одноэтажного существующего здания на 18,3 кв.м. В результате обследования несущих строительных конструкций реконструированного жилого здания (лит. А,а1) по Н-ск установлено, что состояние их - удовлетворительное, эксплуатация его по назначению - допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения.», СанПин 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиями помещениям», а также СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Н от Д.М.Г. г. жилой дом (литер А) по адресу: Н-ск, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании. Комитет 1, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Яренко Ю.Н. удовлетворить.
Признать за Яренко Ю.Н. право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 54,2 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева