РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Егоровой И.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Н-ск, Комитету имущественных отношений Н-ск, Администрации Н-ск о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Н-ск, Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года ей на праве собственности принадлежит квартира Н (лит.А) в жилом доме Н по Н-ск Н-ск, общей площадью 28,9 кв.м., из которых 14,6 кв.м. являются жилой, 14,3 - помещения вспомогательного использования.
В указанной квартире без наличия на то соответствующего разрешения были выполнены работы по утеплению имеющегося балкона с демонтажом дверного блока балконной двери. Произведенная перепланировка соответствует требованиям действующего законодательства.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на перепланированную квартиру Н в жилом доме Н по Н-ск Н-ск, общей площадью 28,9 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации Н-ск, Комитета имущественных отношений Н-ск в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года является собственником квартиры Н, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой 14, 6 кв.м. л.д.7).
Как следует из Извлечения из технического паспорта Н, составленного по состоянию на Д.М.Г. г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцами квартиры литера А, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск, является ФИО2.
В техпаспорте имеется указание - в Н-ск лит. А произведена перепланировка л.д.8-9).
В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал от 2010 г. квартиру Н (лит.А), расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов л.д.12-20).
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. года, квартира Н (литер А), расположенная по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.24).
Согласно письму Комитета по строительству Н-ск Н от Д.М.Г. года истице отказано в согласовании перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры Н по Н-ск Н-ск. Произведенная в квартире перепланировка не нарушает права или законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования о признании за истцом права собственности на перепланированную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Н-ск, Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на перепланированную квартиру литер А, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.
Судья Егорова И.В.