РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Егоровой И.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Н-ск, указав, что ему на основании типового договора на застройку Н от Д.М.Г. г., акта приемки в эксплуатацию от Д.М.Г. года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск. Земельный участок находится в собственности истца.
Истцом за счет собственных средств и собственными силами в 2004 году без соответствующего разрешения в целях улучшения своих жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома с увеличением его площади на 37,2 кв.м.
Самовольная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, так как произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических и технических норм и правил.
При указанных обстоятельствах истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит.А., общей площадью 199,7 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика -Комитета имущественных отношений Н-ск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 30-АА 427605 от Д.М.Г. г. истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск. л.д.34)
Согласно государственному акту Исполнительного комитета СНД от 0-Д.М.Г. г. указанный земельный участок был предоставлен в собственность истцу для строительства индивидуального жилого дома л.д.30-33).
В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от Д.М.Г. г. истец построил по адресу: Н-ск, Н-ск 2-х этажный жилой дом полезной площадью 102 кв.м.м, в том числе жилой 59,7 кв.м л.д.26-29).
Как следует из Извлечения из технического паспорта Н, составленного по состоянию на Д.М.Г. г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем жилого дома литера А, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, является ФИО2
В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 37,2 кв.м. л.д.5-9).
В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» Н, выполненным по заказу истца ФИО2, основные несущие конструкции обследуемого жилого дома по адресу: Н-ск, Н-ск лит.»А» в целом находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструкции наружных стен и перекрытий жилого дома обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и нормальный температурно-влажностный режим. В здании имеются необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Таким образом, после реконструкции обследуемое здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения л.д.13-24).
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер А), расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.25).
В материалах дела имеется отзыв ответчика - Комитета имущественных отношений Н-ск о том, что он возражений по существу исковых требований не имеет.
Учитывая то обстоятельство, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома литер А, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а так же учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных отношений Н-ск о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 199,7 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.
Судья Егорова И.В.