З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 12 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой П.В. к Администрации г.Астрахани в лице Комитета 1 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Смирнова П.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: Н-ск общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 30,1 кв.м.
Истец указал, что с целью улучшения функциональности жилого помещения, собственными силами и за счет личных средств, без составления какой - либо документации была выполнена реконструкция указанного помещения путем возведения второго этажа жилого дома, что повлекло за собой увеличение площади, после чего она составила - общая площадь: 90,1 кв. м., в том числе жилой площадь: 68,2 кв. м.
Выполненная реконструкция жилого дома № (литер А), расположенного по адресу: Н-ск, отвечает всем установленным санитарным требованиям и нормам, а также строительным требованиям, так как основные строительные конструкции вышеуказанного домовладения после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом № литер А, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 132,4 кв.м., в том числе жилой- 89,3 кв.м.
Истец Смирнова П.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в лице Управления 2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Смирнова П.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, общей площадью 132,4 кв.м., на земельном участке площадью 324 кв.м., что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права № от Д.М.Г., договором купли - продажи домовладения от Д.М.Г..
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на Д.М.Г.. на жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 89,3 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на 90,1 кв.м.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск находится в собственности у Смирновой П.В.
Согласно техническому заключению ФГУП от Д.М.Г.., в результате произведенной реконструкции, к существующему жилому дому (лит. А.) выполнен второй этаж, общая площадь жилого дома увеличена 90,1 кв. м. В результате обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно - планировочного решения двухэтажного жилого дома (лит. А,а), расположенного по адресу: Н-ск, установлено, что объемно - планировочные решения двухэтажного жилого дома (лит. А,а) соответствуют требованиям СНИП31 - 02 - 2001 «Дома жилые одноквартирные», СНпП 21.01.97 «Пожарная безопасность несущих и ограждающих конструкций». Строительные конструкции и материалы жилого дома (лит. А.,а) находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиП3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Реконструированный двухэтажный жилой дом (Лит. А,а) и с увеличением общей площади 90,1 кв.м, расположенный по адресу: Н-ск возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от Д.М.Г.. жилой дом (литер А) по адресу: Н-ск, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Смирновой П.В. удовлетворить.
Признать за Смирновой П.В. право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 89,3 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева