Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знаменщиковой З.Н. к Администрации г. Астрахани в лице Комитета 1 Управления 2, о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Знаменщикова З.Н. обратилась в суд с иском, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от Д.М.Г. и правовой справке № от Д.М.Г. является собственником домовладения литер «А» д. №, расположенного по ул. Н-ск
На основании заключения по устранению технических ошибок за № вышеуказанное домовладение ранее значилось по адресу: Н-ск, а сейчас по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: Н-ск.
Это домовладение расположено на земельном участке площадью 836,75 кв.м., который находится у Знаменщиковой З.Н. в собственности.
Для улучшения своих жилищных условий вышеуказанный жилой дом был самовольно реконструирован. В результате чего, согласно кадастровому паспорту №, извлечению из технического паспорта № и правовой справке № от Д.М.Г. общая площадь жилого дома литер «А» составила 50,4 кв.м., жилая площадь 32, 5 кв.м.; инвентаризационная оценка жилого дома в целом составила 199138 рублей.
Согласно заключений, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на реконструированное жилое домовладение в целом, литер «А», общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: Н-ск.
Истец Знаменщикова З.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Знаменщиковой З.Н. - З.., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в лице Комитета 1 в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором, принимая во внимание незначительный объем реконструкции объекта, не возражает в удовлетворении заявленных требований, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Представитель третьего лица -Управления 2, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Знаменщикова З.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, жилой площадью 50,4 кв.м., на земельном участке площадью 836,75 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону № от Д.М.Г., справкой № от Д.М.Г., выданной ФГУП.
Согласно заключению по устранению ошибок № от Д.М.Г., выданного ФГУП, домовладение по Н-ск по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: Н-ск
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на Д.М.Г.. на жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на 8,9 кв.м.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 836,75 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Д.М.Г..
Согласно заключению от Д.М.Г. составленному ООО «А.», собственниками жилого дома произведена его реконструкция с увеличением общей площади путем перевода бывших летних помещений в осях «1-2» в состав общей площади и разборки отопительной печи. В результате обследования установлено, что все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А) по Н-ск в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от Д.М.Г. жилой дом (литер А) по адресу: Н-ск соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в собственности. Комитет 1 не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Знаменщиковой З.Н., удовлетворить.
Признать за Знаменщиковой З.Н. право собственности на реконструированное жилое домовладение в целом, литер «А», общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: Н-ск.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2010 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева