о взыскании задолженности по кредитному договору

РЕШЕНИЕ

12 августа 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.

при секретаре Якуповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Банка «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» к Данилец О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец Акционерный коммерческий Банк «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» обратился в суд с иском к ответчику Данилец О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что между АКБ «Р.» в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» и Данилец О.В. был заключен кредитный договор № от Д.М.Г. года.

Согласно п.п. № кредитного договора сумма основного кредита составляет 2080000,00 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей сроком на 182 месяца и предоставлена ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет открытый на ответчика.

В соответствии с п. № кредитного договора, данный кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Н-ск

В соответствии с п. № договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по иному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: Н-ск, страхование рисков утраты жизни и трудоспособности Данилец О.В., страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки квартиры, страхование риска утраты права собственности на квартиру.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от Д.М.Г. г., зарегистрированной в Управлении 1

На основании п. № кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 15% годовых. Согласно п. п. № договора и Графика, являющегося приложением № к договору, возврат основного кредита и уплата процентов за его пользование должны производиться Клиентом путем ежемесячных взносов денежных средств на счет БСС в размере 29111, 41 руб. не позднее 25 -го числа каждого месяца. С графиком ответчик ознакомлен под роспись.

Ответчик своих обязательств по своевременному погашению основного кредита, начисленных на него процентов, не выполняет. Погашение ежемесячных взносов на счет БСС, погашение кредита прекратила Д.М.Г. г.

В связи с чем, истец обратился с иском и просит суд взыскать с Данилец О.В. в пользу Акционерного коммерческого Банка «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» задолженность по кредитному договору в сумме 2393879 (два миллиона триста девяносто три тысячи восемьсот семьдесят девять) рубль 40 коп., а именно: сумму основного кредита по состоянию на Д.М.Г. г. - 2019103 (два миллиона девятнадцать тысяч сто три) руб. 94 коп., начисленные проценты за пользование кредитом за период с Д.М.Г. г. по Д.М.Г. г. - 354661 (триста пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) руб. 41 коп., комиссию за ведение ссудного счета за период с Д.М.Г. г. по Д.М.Г. г. - 45 (сорок пять) рублей. 00 коп, госпошлину в размере 20069 руб. 05 коп.

Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: Н-ск, состоящую из 3(трех) комнат, общей площадью 113,6 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м., находящуюся в собственности у Данилец О.В., определив начальную продажную стоимость квартиры при продаже с торгов по залоговой стоимости в размере 2642255 рублей, согласно отчета об оценке № от Д.М.Г. г., предоставленного ООО П.

Определением суда от Д.М.Г. года было принято заявление Астраханского филиала ОАО АКБ « Р.» об увеличении исковых требований, в части взыскания с Данилец О.В. задолженности по основному долгу в размере 2 019 103 руб. 94 коп., задолженность по процентам в размере 392 001 руб., комиссию на введение ссудного счета - 45 руб., госпошлину в размер 20 069 руб.05 коп. и 1320 руб.18 коп.

Определением от Д.М.Г. года было принято заявление Астраханского филиала ОАО АКБ « Р.» об увеличении исковых требований в части взыскания с Данилец О.В. дополнительно к ранее заявленным исковым требованиям задолженность в сумме 28403 руб. (двадцать восемь тысяч четыреста три) руб. 84 коп., а именно: задолженность по процентам за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. г., госпошлину в размере - 1021 руб. 47 коп. Общая сумма исковых требований, которую Банк просит взыскать с Данилец О.В. составляет 2460943 (два миллиона четыреста шесть тысяч девятьсот сорок три) руб. 01 коп.: задолженность по основному долгу по состоянию на Д.М.Г. г. - 2019103 руб. 94 коп., начисленные проценты за пользование кредитом за период с Д.М.Г. г. по Д.М.Г. г. - 419383 (четыреста девятнадцать тысяч триста восемьдесят три) руб. 37 коп., комиссию за ведение ссудного счета за период с Д.М.Г. г. по Д.М.Г. г. - 45 (сорок пять) руб. 00 коп., госпошлину в размере 22410 руб. 70 коп., в остальном исковые требования оставить без изменения.

В судебном заседании представитель истца Акционерного коммерческого Банка «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» С. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Данилец О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания, ответчику разъяснены последствия данного процессуального действия, согласно ст. 173 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, Д.М.Г. года между АКБ «Р.» в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» и Данилец О.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был представлен кредит в размере 2080000,00 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей сроком на 182 месяца и предоставлена ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет. На основании п. № кредитного договора №, за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 15% годовых. Данный кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Н-ск

В соответствии с п. № кредитного договора №, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по иному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: Н-ск страхование рисков утраты жизни и трудоспособности Данилец О.В., страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки квартиры, страхование риска утраты права собственности на квартиру.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от Д.М.Г. г., зарегистрированной в Управлении 1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от Д.М.Г. года, собственником квартиры ( с ограничением права: ипотека в силу закона), площадью 113,6 кв.м., находящейся по адресу: Н-ск, является Данилец О.В.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.№ указанного кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.№ закладной основанием потребовать от Должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой является просрочка Залогодателем-Должником осуществления очередного ежемесячного аннуитетного платежа более чем на 30 календарных дней либо просрочка в исполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Как усматривается из предупреждения от Д.М.Г. года Астраханский филиал Банка ОАО АКБ « Р.» предупреждало Данилец О,В. о наличии ссудной задолженности, предупреждалась, что в случае непогашения задолженности в добровольном порядке, банк будет вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями о досрочном взыскании всей суммы кредита, а также судебных издержек, штрафных санкций с обращением взыскания на имущество должника.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что Данилец О.В. перечисления денежных средств по возврату кредита и процентов по нему производится не в полном объеме, меньше установленной договором суммы, в связи с чем образовалась задолженность

Как следует из представленного истцом расчета исковых требований по кредитному договору № от Д.М.Г. года по состоянию на Д.М.Г. г. задолженность по основному долгу по состоянию на Д.М.Г. года составляет 2019103,94 рубля, начисленные проценты за пользование кредитом за период с Д.М.Г. года по Д.М.Г. года - 419383,37 рублей, комиссия за ведение ссудного счета за период с Д.М.Г. года по Д.М.Г. - 45 рублей.

При указанных обстоятельствах, проверив правильность расчета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Данилец О.В. задолженности по кредитному договору, включая сумму процентов за пользование кредитом и сумму комиссии за введение ссудного счета подлежат удовлетворению

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Акционерным коммерческим Банком «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.2 ФЗ « Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

Согласно ст.50 ФЗ « Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.№ кредитного договора залоговая стоимость имущества составляет 2642255 руб.

Согласно п.№ кредитного договора кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитором обязательств по кредитному договору.

Суд считает, что сумма задолженности по кредитному договору является значительной, в настоящее время денежными средствами для погашения задолженности по кредиту и процентов по нему ответчик не располагает и единственная возможность погасить перед истцом задолженность по кредитному договору -это реализация спорной квартиры.

Как усматривается из отчета об оценке №, выполненного ООО П., рыночная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: Н-ск составляет 2642 255 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: Н-ск, также подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявленные истцом основаны на законе. Признание иска Данилец О.В. не противоречит закону и может быть принято судом.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 22 410,70 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от Д.М.Г. года, платёжным поручением № от Д.М.Г. года и платёжным поручением № от Д.М.Г. года, суд считает что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере указанной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Акционерного коммерческого Банка «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» к Данилец О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Данилец О.В., Д.М.Г. года рождения, уроженки Н-ск, в пользу Акционерного коммерческого Банка «Р.» (ОАО) в лице Астраханского филиала ОАО АКБ «Р.» задолженность по основному долгу по состоянию на Д.М.Г. г. - 2019103 руб. 94 коп., начисленные проценты за пользование кредитом за период с Д.М.Г. г. по Д.М.Г. г. - 419383 руб. 37 коп., комиссию за ведение ссудного счета за период с Д.М.Г. г. по Д.М.Г. г. - 45 руб. 00 коп., госпошлину в размере 22410 руб. 70 коп., всего 2460 943 (два миллиона четыреста шестьдесят тысяч девятьсот сорок три) руб. 01 коп.

Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: Н-ск, состоящую из 3(трех) комнат, общей площадью 113,6 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м., находящуюся в собственности у Данилец О.В., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2642 255 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья: А.Н.Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 г.

Судья: А.Н.Суханбердиева