Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 9 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепихина И.Б. к Администрации г.Астрахани в лице Комитета 1, о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Лепихин И.Б. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 792 кв. м., расположенный по адресу: Н-ск, садоводческое товарищество К.
Истец указал, что за счет собственных сил и личных средств, без оформления необходимой документации на данном земельном участке был возведен садовый дом, который может использоваться как жилой, общей площадью 242,7 кв.м, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: Н-ск
Согласно заключений, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом № общей площадью с учетом холодных помещений 242,7 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, почтовый адрес: Н-ск
В судебном заседании представитель истца Лепихина И.Б. - Н. действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в лице Комитета 1 - Управления 3 в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором он, на основании протокола № от Д.М.Г. межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства, не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований Лепехина И.Б., если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит дело рассмотреть без участия представителя.
Представитель третьего лица - Комитета 2 в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором, он не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований Лепехина И.Б., просит дело рассмотреть без участия представителя.
Согласно справки садового товарищества К. от Д.М.Г., в лице его председателя Ф. садовое товарищество К. не возражает против удовлетворения исковых требований истца Лепихина И.Б.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Лепихин И.Б. является собственником земельного участка, площадью 792 кв.м., по адресу: Н-ск, участок №, что подтверждается постановлением Администрации г. Астрахани № от Д.М.Г., свидетельством о государственной регистрации права № от Д.М.Г. года.
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на Д.М.Г. садовый дом, расположен по адресу: Н-ск участок №, общей площадью 242,7 кв.м.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок №, площадью 792 кв.м., по адресу: Н-ск находится в пользовании Лепихина И.Б.
Согласно техническому заключению № от Д.М.Г. составленному ООО « А.», строительство здания осуществлялось в Д.М.Г.. Обследуемое здание - одноэтажный садовый дом с цокольным этажом и мансардой, сложной формы в плане, с габаритными размерами 12,38Х15,96 м. по контуру наружных стен. Здание располагается на внутридворовой территории и ориентировано своим главным фасадом на северо - запад. Анализ состояния основных строительных конструкций садового дома (лит. А) на участке № в садоводческом товариществе «К.» в Н-ом районе г. Астрахани выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данное здание может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ по переустройству и перепланировке.
Согласно сообщения П. от Д.М.Г. №, жилой дом по адресу: Н-ск, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от Д.М.Г. г. садовый дом(литер А) расположен по адресу: Н-ск, участок №, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям» и может быть использован как жилой дом.
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, Комитет 1, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Лепихина И.Б. удовлетворить.
Признать за Лепихиным И.Б. право собственности на жилой дом №, общей площадью с учетом холодных помещений 242,7 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск почтовый адрес: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н. Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева