РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комзина М.Г. к адрес обезличен, о признании права собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ
Комзин М.Г. обратился в суд с иском к Комитеу, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес обезличен, указав в обоснование своих требований, что спорный жилой дом на основании справки, выданной ФГУП 25/81 доли спорного дома принадлежат К..
Ранее указанный жилой дом был объектом долевой собственности, собственниками которого помимо истца являлись У. (23/81 доли) и Б. (33/81 доли), которые по решению суда от дата обезличена г. выделили свои доли в натуре и прекратили право общей долевой собственности.
В 2001 г. К. - отец Истца, умер, на момент смерти истец проживал вместе с отцом и своими действиями наследство принял, но документально не оформлял.
В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в истцом в спорном доме произведена перепланировка. В настоящее время получены положительные заключения Центра гигиены и эпидемиологии в АО и техническое заключение о соответствии строения санитарным нормам и правилам, техническое заключение, которым подтверждено удовлетворительное состояние строения и основных строительных конструкций, и не иметься угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
Так как в отношении остальных сособственником право общей долевой собственности было прекращено, а истец фактическими действиями принявший долю своего отца, просит прекратить право собственности на 25/81 долей спорного дома и признать за ним право собственности на жилой дом литер А, по адресу: адрес обезличен
В судебном заседании представитель истца В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель Ответчика - Комитета в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которому комитет, рассмотрев исковые требования истца и учитывая материалы по делу, а так же на основании протокола № от дата обезличена года межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства, не будет иметь возражений в удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо - Б., в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо - У., в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - НО в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от дата обезличена г. и договору об определении долей собственности № от 2дата обезличена г. К. являться собственником 25/81 долей жилого дома адрес обезличен
дата обезличена г. К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата обезличена адрес обезличен, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, но из-за установленной перепланировки и не оформленного выдела в натуре Истец не может получить свидетельство о праве на наследство в административном порядке.
Истца наследниками первой очереди являются дочь умершего Ш. и супруга умершего А., обе наследницы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. В материалах дела имеется свидетельство о смерти А., и заявление Ш. об отказе от наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании Комзин М.Г. приходился К. сыном. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти К. в связи с чем считает данное требование обоснованным.
В силу ч. 4 со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Решением суда от дата обезличена г. установлено, что порядок пользования между сособственниками домовладения адрес обезличен сложился, истец фактически занимает отдельно стоящий жилой дом литер А, раздел общего имущества и выдела долей участников по соглашению между ними возможен. Указанным решением право общей долевой собственности за третьими лицами Б. и У. прекращено.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно извлечению из технического паспорта в жилом доме литер А по адрес обезличен имеется перепланировка.
Согласно с ч.4 ст.29 ЖК РФ, «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Согласно заключению ООО перепланировка произведенная в доме литер А по адрес обезличен удовлетворяет требованиям СНиП, что позволяет эксплуатацию жилого дома по назначению.
ФГУЗ своим экспертным заключением согласовал ввод в эксплуатацию перепланированного дома литер «А» по адрес обезличен.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком и третьими лицами не представлено возражений относительно заявленных требования, а так же факта нарушения прав и законных интересов граждан, как проживающих в данном доме, так и в соседних жилых домах, либо создания угрозы их жизни и здоровью.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комзина М.Г. в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре жилой дом литер «А» общей площадью 39,6 кв.м. жилой площадью 15,1 кв.м., составляющий 25/81 доли, жилой дом, расположенного по адресу: адрес обезличен в отдельный жилой дом литер А общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Комзина М.Г. на 25/81 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен
Признать за Комзиным М.Г. право собственности в целом на перепланированный жилой дом литер «А», расположенный по адресу: адрес обезличен общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева