Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина В.А. к Администрации, Комитету
у с т а н о в и л:
Кулагин В.А. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: адрес обезличен. Без получения необходимых разрешений дом (Литер А,а») был реконструирован, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 6,5 кв.м за счет демонтажа под твердое топливо в основной части дома, в существующей части дома была разобрана каркасно- щитовая перегородка и выполнена новая на новом месте.Согласно заключений, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен
Истец Кулагин В.А. в судебном заседании не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Кулагина В.А. - М., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, поступил отзыв, в котором, управление считает возможным удовлетворение заявленных требований, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Представитель ответчика -Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований истца. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Кулагин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, на земельном участке площадью 486 кв.м., что подтверждается: договором купли-продажи № от дата обезличена года, справкой № от дата обезличена года, выданной ФГУП
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена г. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес обезличен, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на № кв.м.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес обезличен находится в собственности Кулагина В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданной Управлением № от дата обезличена года.
Согласно заключению от 2010 г., составленному ООО «АБ Форма», реконструкция здания заключилась в следующем: разобрана наружная деревянная стена из пластин и выполнена новая каркасно - засыпная стена на новом месте, площадь дома при этом увеличена.. В результате обследования установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А,а) по адрес обезличен в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от дата обезличена г. жилой дом (литер А,а) по адресу: адрес обезличен, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.дата обезличена-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в собственности, Управление 1, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кулагина В.А. удовлетворить.
Признать за Кулагиным В.А. право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м, расположенный по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2010 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева