РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 2 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Ступиной О.А.,
в присутствии представителя истца Зайцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Татьяны Владимировны к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Величко Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что она является нанимателем комнаты Н, находящейся по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н. Вместе с ней прописан и проживает её сын Величко Д.С. В мае Д.М.Г. года она обратилась в Управление по жилищной политике Администрации г.Астрахани по вопросу приватизации комнаты, а Д.М.Г. года ею было получено письмо в котором сообщалось, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в комнату у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации. В связи с этим ей было отказано в приеме документов на приватизацию. Поскольку законом предусмотрена безвозмездная передача жилых помещений в собственность гражданам и её сын ФИО12 не возражает против приватизации, участвовать в ней отказывается просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату Н в квартире Н дома Н по ул.Н-ск г.Астрахани, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м.
В судебном заседании истец Величко Т.В. не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в присутствии её представителя Зайцевой А.В.
Представитель истца Зайцева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежаще, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Третье лицо Величко Д.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно справки МУ БНО «М» Н от Д.М.Г. года, карточки квартиросъемщика, а также паспортных данных (паспорт Н выдан ОВД Н-ск Н-ск Д.М.Г. года) Величко Т.В. с Д.М.Г. года действительно зарегистрирована по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н комн.Н Кроме того по данному адресу с Д.М.Г. года зарегистрирован также ФИО12
Согласно извлечению из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года собственником квартиры Н дома Н по ул.Н-ск Ленинского района г.Астрахани указан «МУ БНО «М», а также 5/30 принадлежит ФИО14 Данный факт, по мнению суда не препятствует передачи в собственность истцу занимаемого ею жилого помещения поскольку его доля не превышает 5/6 от квартиры Н дома Н по ул.Н-ск Ленинского района г.Астрахани в целом и не нарушит права и законные интересы ФИО14
Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета «К» постановлено: выделить комнаты Н и Н в общежитии по ул.Н-ск, Н семье оператора АСУП Величко Т.В.
Из письма Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани за Н от Д.М.Г. года усматривается, что передача истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность не возможно в силу отсутствия у них документа, подтверждающего законное вселение.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Однако, по причине, не зависящей от истцов, переход права собственности и его регистрация органом государственной регистрации до сих пор не произведена, что не может нарушать реализацию право истца на передачу жилого помещения в их собственность в порядке приватизации.
В соответствие со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая изложенное, в силу закона здание по ул.Н-ск д.Н в г.Астрахани утрачивает статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по Н-ск Н от Д.М.Г. года Величко Т.В. в приватизации не участвовала.
В материалах дела имеется согласие ФИО12 на приватизацию комнаты Н дома Н, находящегося по адресу: г.Астрахань Н-ск на имя Велико Т.В., кроме того в суд поступило заявление ФИО12., согласно которого, последний исковые требования поддерживает, от участия в приватизации отказывается.
Таким образом, оснований препятствующих бесплатной передачи в собственность истцу комнаты Н, находящейся в квартире Н дома Н по ул.Н-ск г.Астрахани не имеется, в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Величко Татьяны Владимировны к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Величко Татьяной Владимировной право собственности на комнату Н, находящуюся в квартире Н дома Н по ул.Н-ск г.Астрахани, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 6 августа 2010 года.
Судья К.В.Апостолов