Именем Российской Федерации
г.Астрахань 5 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Ступиной О.А.,
в присутствии представителя истца Клиповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагуловой Аиды Ерболатовны к Комитету имущественных отношений Н-ск, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Исмагулова А.Е. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Н-ск, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указав, что на основании договора дарения от Д.М.Г. года ей принадлежит в целом домовладение по адресу: г.Астрахань ул.Н-ск д.Н, общей площадью 113,5 кв.м., жилой площадью 75,8 кв.м. В целях улучшения своих жилищный условий и эффективного использования принадлежащего её объекта недвижимости, она произвела реконструкцию, однако необходимого согласования с компетентными органами оформлено не было, что мешает ей в настоящее время зарегистрировать реконструированный объект. В результате реконструкции общая площадь дома стала составлять 113,5 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м. В настоящее время ею собраны соответствующие заключения компетентных органов о том, что произведенная реконструкция не нарушает ничьи законные интересы и права, соответствует строительно-техническим и санитарным нормам и требованиям. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 113,5 кв.м, жилой площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н
Истец Исмагулова А.Е. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Клипова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений Н-ск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет не возражает в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Исмагулова А.И. является собственником в целом жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 39 кв.м. на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года и договора дарения от Д.М.Г. года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Д.М.Г. года сделана запись регистрации Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Н Н.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года реконструированный жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «Ф» Н следует, что техническое состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома литер «А» по ул.Н-ск, Н в Н-ск г.Астрахани оценивается как работоспособной, данный жилой дом может использоваться по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, учитывая положительный отзыв ответчика - Комитета имущественных отношений Н-ск, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исмагуловой Аиды Ерболатовны к Комитету имущественных отношений Н-ск, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Исмагуловой Аидой Ерболатовной право собственности на жилой дом общей площадью 113,5 кв.м, жилой площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 10.08.2010 года.
Судья К.В.Апостолов