РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Д.М.Г. года
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру в целом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру в целом, указав на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, ул.Н-ск, Н-ск, Н-ск«а». Домовладение расположено на земельном участке площадью 448 кв.м., находящемся в муниципальной собственности.
Н-ск суда Н-ск от Д.М.Г. г. были удовлетворены исковые требования ФИО3 о прекращении за ним права общей долевой собственности на 2/3 доли домовладения; о выделе в натуре из состава общей долевой собственности жилого дома Н «а» по Н-ск домовладения в виде квартиры Н общей площадью 26,0 кв.м.; о признании за ФИО3 права собственности на квартиру Н общей площадью 26,0 кв.м.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Н-ск суда резолютивная часть решения дополнена следующим: «Прекратить за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на домовладение Н «А», общей площадью 64,5 кв.м., жилой 45,6 кв.м., расположенное по Н-ск Н-ск».
В связи с тем, что в настоящее время общая долевая собственность между ним и ФИО3 прекращена, ФИО2 необходимо выделить 1/3 долю домовладения в натуре в виде квартиры Н и признать за собой право собственности на квартиру Н в целом.
Вышеуказанным решением суда от Д.М.Г.г. было установлено, что раздел домовладения между сособственниками и прекращение права общей долевой собственности возможны без проведения каких-либо перепланировок и реконструкций, порядок пользования 1/3 и 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск «а» сложился до раздела домовладения.
Разделенный между ФИО2 и ФИО3 жилой дом фактически состоит из одноэтажного деревянного жилого дома литер Б, холодных пристроек б, б1 - общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.
В пользовании ФИО2 находятся: жилое помещение Н жилого дома литер Б - 19,6 кв.м. (литер Б1), холодный пристрой -10,5 кв.м. (литер 61), а также баня (литер Р).
При указанных обстоятельствах истец просит суд выделить в натуре из состава общей долевой собственности жилого дома Н «а» по Н-ск доли домовладения в виде квартиры Н общей площадью 19,6 кв.м. и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО2в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представлял ФИО4, действующий на основании доверенности.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
На основании ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику данного имущества.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. г. является собственником 1/3 жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 448 кв.м. по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск «а», состоящего из одноэтажного жилого деревянного из пластин дома литер - Б общей площадью - 45,6 кв.м., жилой площадью - 40,1 кв.м. На указанном земельном участке так же расположены: уборная - III, забор - IV, баня- Р, навес - Г, навес - Л. л.д.7). Данное право зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по АО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 390301 от Д.М.Г. г. л.д.8).
Ответчику ФИО5 принадлежит 2/3 доли указанного домовладения.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Н-ск суда Н-ск от Д.М.Г. года за ФИО3 прекращено право общей долевой собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: Н-ск, ул.НАб.Тимирязева Н-ск «А», выделено в натуре из состава общей долевой собственности жилого дома Н «а» по Н-ск домовладения в виде квартиры Н общей площадью 26,0 кв.м., за ФИО3 признано право собственности на квартиру Н общей площадью 26,0 кв.м..
Определением судебной коллегии по гражданским делам Н-ск суда от Д.М.Г. года решение Н-ск суда Н-ск от Д.М.Г. года оставлено без изменения и дополнено следующей трактовкой: «Прекратить за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на домовладение Н «а», общей площадью 64,5 кв.м., жилой 45,6 кв.м., расположенной по Н-ск Н-ск л.д.12-16).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку общая долевая собственность спорного домовладения в настоящее время отсутствует, ФИО3 выделено в натуре из состава общей долевой собственности жилого дома Н «а» по Н-ск домовладения в виде квартиры Н общей площадью 26,0 кв.м. и признано право собственности на указанную квартиру, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о выделе 1/3 доли жилого дома в виде квартиры Н самостоятельное жилое помещение и признания за ним право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру в целом- удовлетворить.
Выделить в натуре из состава общей долевой собственности жилого дома Н «а» по Н-ск домовладения в виде квартиры Н общей площадью 19,6 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Н общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск «а».
Решение может быть обжаловано в Н-ск суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено и отпечатано Д.М.Г. года.
Судья ФИО0