РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 11 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца Лисуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Любовь Акимовны к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мещерякова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что она с Д.М.Г. проживает и состоит на регистрационном учете в комнате Н в доме Н«Н» по ул.Н-ск Ленинского района г.Астрахани. В настоящее время дом № Н по ул.Н-ск г.Астрахани никому не принадлежит и как такового собственника, который смог бы осуществить приватизацию на сегодняшний день нет. Сложившаяся ситуация делает невозможным оформление занимаемой комнаты в собственность в административном порядке. Ранее она (Мещерякова Л.А.) в приватизации не участвовала. Просит признать за ней право собственности в целом на комнату Н, расположенную по адресу: г.Астрахань Ленинский район ул.1Н-ск д.Н общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.
В судебном заседании истец Мещерякова Л.А. не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Лисунова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежаще, в суд поступил отзыв, согласно которого в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно справки МУ БНО «М» от Д.М.Г. года, паспортных данных Мещерякова Л.А. с Д.М.Г. действительного зарегистрирована по адресу: г.Астрахань ул.Н-ск д.Н комната Н.
Согласно извлечению из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года собственником комнаты Н дома Н по ул.Н-ск Ленинского района г.Астрахани указано «МУ БНО «М».
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
По причине, не зависящей от истца, переход права собственности и его регистрация органом государственной регистрации до сих пор не произведены, что не может нарушать реализацию право истца на передачу жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации.
В соответствие со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Учитывая изложенное, в силу закона здание по ул.Н-ск д.Н в г.Астрахани утрачивает статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по Н-ск Н Д.М.Г. года Мещерякова Л.А. в приватизации не участвовала.
Таким образом, оснований препятствующих бесплатной передачи в собственность истцу комнаты Н, находящейся в доме Н по ул.Н-ск Ленинского района г.Астрахани не имеется, в связи с этим, с учетом мнения ответчика изложенные в отзыве, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мещеряковой Любовь Акимовны к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Мещеряковой Любовью Акимовной право собственности в целом на комнату Н расположенную по адресу: г.Астрахань Ленинский район ул.1-я Перевозная д.Н общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 16.08.2010 года.
Судья К.В.Апостолов