Решение
Именем Российской Федерации
г. Астрахань Д.М.Г. года
Н-ск суд Н-ск в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 Елены Александровны, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ск о признании договора дарения расторгнутым,
установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей с согласия матери ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ск о признании договора дарения расторгнутым, указав, что ранее ей принадлежал на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Н-ск. Н-ск «а». По взаимному соглашению истец и ответчик ФИО4 Д.М.Г.г. решили расторгнуть договор дарения от Д.М.Г.г. Основанием расторжения договора явились отсутствие финансовой возможности со стороны одаряемой исполнение договора в части содержания объектов дарения земельного участка и жилого дома, в том числе оплата налога переходящего в порядке дарения на два объекта, которые обязана уплатить ответчик, обязательных налогов на землю, строение, оплата коммунальных платежей по содержанию объектов отчуждения. В настоящее время указанные объекты находятся во владении, пользовании дарителя истца и бремя содержания данных объектов также производится истцом, кроме того соглашением от Д.М.Г.г. объекты фактически переданы от одаряемой дарителю. Стороны обратились в УФРС кадастра и картографии РФ по АО на предмет регистрации соглашения о расторжении договора дарения от Д.М.Г.г., однако в регистрации соглашения было отказано.
Истец просила суд признать договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Д.М.Г.г. между дарителем ФИО5 и одаряемой ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 расторгнутым, признать за ФИО5 право собственности в целом на объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск «а», площадью 251 кв.м., кадастровый номер Н:12:020807:63, жилой дом, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск «а» литер Б, общей площадью 75,1 кв.м.
Затем представитель истца ФИО5 - ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, согласно которым просит суд признать договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Д.М.Г.г. между дарителем ФИО5 и одаряемой ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 расторгнутым, возвратить по расторгнутому договору дарения земельный участок с расположенным на нем жилым домом Н-ск Н-ск «а».
Представитель истца ФИО5 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4, действующая с согласия своей матери ФИО4, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.
Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение просят вынести на усмотрение суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г.г., решения Н-ск суда Н-ск от Д.М.Г.г. л.д.15) ФИО5 являлась собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу Н-ск, Н-ск, что подтверждается извлечением из технического паспорта л.д.6-8), копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д.9).
Д.М.Г.г. между ФИО5 и ФИО4, действующей с согласи своей матери ФИО4, был заключен договор дарения л.д.10), согласно которому ФИО5 передала безвозмездно в собственность ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу Н-ск, Н-ск «а».
Д.М.Г.г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ск была произведена государственная регистрация договора дарения указанного земельного участка и жилого дома, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности л.д.17,18).
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В ч. 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В материалах дела имеется соглашение от Д.М.Г.г. л.д.11) о расторжении указанного договора дарения, согласно которому ФИО5 и ФИО4 с обоюдного согласия расторгли удостоверенный ими Д.М.Г.г. договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Д.М.Г.г.
Согласно п.3 соглашения одаряемая, действующая согласия матери ФИО4, при подписании настоящего соглашения передала дарителю, полученные по договору дарения земельный участок с расположенным на нем жилым домом в том же состоянии в котором они были переданы одаряемой.
Государственная регистрация данного соглашения была прекращена на основании заявления ФИО5 и ФИО4, что подтверждается уведомлением о прекращении государственной регистрации сделки от Д.М.Г.г.л.д.13).
Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО5 к ФИО4, действующей с согласия матери ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ск о признании договора дарения расторгнутым, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО5 к ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 Елены Александровны, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ск о признании договора дарения расторгнутым, удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с объектом недвижимости на нем - жилым домом, находящиеся по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск «а» заключенный Д.М.Г. г. между ФИО5 и ФИО4, действующей с согласия матери ФИО2 Елены Александровны, расторгнутым.
Возвратить земельный участок площадью 251 кв.м. с кадастровым номером 30:12:020807:63 и жилой дом общей площадью 75,1 кв.м., расположенные по адресу: Н-ск, Н-ск «а» в собственность ФИО5.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
Судья: ФИО0