Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
с участием помощника прокурора Ананьевой И.А.,
при секретаре Сейдешевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой Светланы Германовны к Поляковой Анастасии Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, Полякову Константину Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Анисимова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Поляковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, Полякову К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование исковых требований указав, что решением Н-ск суда от Д.М.Г. года ее требования в отношении ФИО6 были удовлетворены. Договор пожизненного содержания с иждивением заключенный Д.М.Г. года между ФИО6 и ФИО7 был признан недействительным. Кроме того, суд постановил выселить ФИО6 из квартиры Н Н-ск, дома Н кор. Н
Д.М.Г. года указанное решение суда вступило в законную силу.
Д.М.Г. года истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону, где в качестве наследства истцу было передана спорная квартира. Д.М.Г. года данное право собственности было зарегистрировано в УФС государственной регистрации, кадастра картографии по Астраханской области.
Однако ответчица за время обладания спорной жилой площадью вселила и зарегистрировала на ней свою дочь ФИО10 и ее несовершеннолетнего ребенка.
Полякова А.В. и ее несовершеннолетний ребенок, не являются и никогда не являлись членами семьи истца, а являются чужими ей лицами. Ответчица нарушает ее права собственника и таким образом препятствует истцу осуществлению ее прав собственника.
На основании изложенного, истец просит суд выселить Полякову Анастасию Вячеславовну и ее несовершеннолетнего ребенка из квартиры Н, Н-ск, дом.Н кор.Н.
В ходе рассмотрения настоящего дела, истцом в суд подано уточненное исковое заявление, в котором просит суд выселить Полякову Анастасию Вячеславовну и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО9, Д.М.Г. года из квартиры Н, Победы Н-ск, дом.Н кор.Н.
Впоследствии истец вновь уточнила свои исковые требования подав в суд исковое заявление, в котором просит суд прекратить право пользования у Поляковой Анастасии Вячеславовны, Д.М.Г. года рождения, Полякова Константина Александровича, Д.М.Г. года рождения и ФИО9, Д.М.Г. года квартирой Н, Н-ск бульвар, дом Н кор. Н. Выселить указанных лиц из данной квартиры.
В судебном заседании представитель истца Анисимовой С.Г. - по доверенности Фофонова А.Ю. исковые и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Ответчики Полякова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, Поляков К.А., а также представитель Полякова К.А. - по доверенности Холод Н.Ш. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя Холод Н.Ш..
В судебное заседание представитель третьего лица Управления социального развития и труда Астраханской области в Ленинском районе г.Астрахани не явился, извещены надлежащим образом, представили в суд телефонограмму и письменный отзыв, в которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя и вынести решение по делу с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца и материалов дела, решением Н-ск суда Н-ск от Д.М.Г. года,
вступившим в законную силу, исковые требования Анисимовой Светланы Германовны к ФИО6 о признании сделки недействительной и выселении удовлетворены. Сделка - договор пожизненного содержания с иждивением, совершенная Д.М.Г. года между ФИО7 и ФИО6 признана недействительной и применены последствия недействительности сделки - возвращены стороны в первоначальное положение, а именно прекращено в отношении ФИО6 право собственности на имущество в виде квартиры Н дома Н, корп. Н по Н-ск г. Астрахани, государственная регистрация права на указанную квартиру в отношении ФИО6 аннулирована и ФИО6 выселена из квартиры Н, дома Н, корп. Н по Н-ск, г. Астрахани л.д. Н).
Истец Анисимова С.Г. в настоящее время является собственником в целом жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, Н-ск д.Н кв.Н что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г. года, свидетельством о праве на наследство по закону от Д.М.Г. года л.д.Н).
В указанном жилом помещении с Д.М.Г. года по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики Полякова А.В. и ФИО9, а также проживает ответчик Поляков К.А., которые до настоящего времени отказываются выселяться из спорной квартиры и сниматься с регистрационного учета, что подтверждается адресной справкой л.д.Н), требованиями о выселении л.д.Н), почтовыми квитанциями л.д.Н), рапортом УУМ МОБ ОМ Н л.д.Н
Кроме того, суд полагает, что сам факт подачи настоящего искового заявления в суд также является требованием истца к ответчикам освободить, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ст. ст. 31, 33 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статья 29 Всеобщей декларации прав человека в числе критериев законного ограничения прав и свобод человека выдвигает признание и уважение прав и свобод других.
Также в данном случае должен соблюдаться общеправовой принцип недопустимости злоупотребления правом.
Как установлено в судебном заседании, стороны единой семьей не проживают и не проживали ранее, совместного хозяйства и бюджета не ведут, членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения, ответчики не являются, алиментных обязательств у истца перед ответчиками никогда не было и нет в настоящее время, регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляют права и законные интересы истца, как собственника. Также в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, ответчики были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем до приобретения его истцом в свою собственность, истец не намерена предоставлять ответчикам свою собственность - спорное жилое помещение в пользование либо в наем. Кроме того, суд принимает во внимание, что истец не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, регистрация и проживание ответчиков по указанному в иске адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Согласно пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (ETS N 5), каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст. 1 Протокола [N 1] к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анисимовой Светланы Германовны к Поляковой Анастасии Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, Полякову Константину Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, Н-ск, Н-ск, д. Н, корп. Н, кв. Н за Поляковой Анастасией Вячеславовной, Д.М.Г. года рождения, ФИО9, Д.М.Г. года рождения, Поляковым Константином Александровичем, Д.М.Г. года рождения.
Выселить Полякову Анастасию Вячеславовну, Д.М.Г. года рождения, ФИО9, Д.М.Г. года рождения, Полякова Константина Александровича, Д.М.Г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Н-ск, Н-ск, д. Н, корп. Н, кв. Н.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА