Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 07 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Брякиной А.А.,
при секретаре: Сейдешевой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой Валентины Ефимовны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г. Астрахани, Богатыреву Юрию Константиновичу о признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Зубкова В.Е. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г. Астрахани, Богатыреву Ю.К. о признании за ней права собственности на часть реконструированного жилого дома Н по Н-ск, литер А,А1, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. Н-ск г. Астрахани, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Н от Д.М.Г. г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в указанном домовладении.
Истец за свой счет собственных средств произвела реконструкцию указанной части жилого дома, которая заключалась в пристройке отапливаемого подсобного помещения, с увеличением площади на 12,1 кв.м. В настоящее время истцу необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированную часть жилого дома.
В связи с тем, что реконструкция производилось без соответствующей разрешительной документации, и существует установленный законом порядок признания права собственности на реконструированный жилой дом, истец и обратилась в суд с данным иском. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на часть - 1/2 долю реконструированного жилого дома, Н, расположенного по Н-ск, г. Астрахани, общей площадью 39, 2 кв.м., жилой площадью 21, 3 кв.м.
В судебном заседании истец Зубкова В.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани (Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани), Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Комитета по строительству администрации г. Астрахани и ответчик Богатырев Ю.К. - извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако суду представлены отзывы, согласно которым, учитывая положительное заключение постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства от Д.М.Г. года Н, не возражают против удовлетворения заявленных требований, и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца Зубкову В.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Зубковой В.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Н от Д.М.Г. г. л.д. Н) принадлежит 1/2 доля жилого дома Н по Н-ск, литер А,А1, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. Н-ск г. Астрахани, что также подтверждается справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Д.М.Г. г. Н л.д. Н).
Истец за свой счет собственных средств, произвела реконструкцию указанной части жилого дома, которая заключалась в пристройке отапливаемого подсобного помещения, с увеличением площади на 12,1 кв.м. В связи с тем, что строительство производилось без разрешительной документации, реконструкция является самовольной.
Согласно извлечению из технического паспорта Н от Д.М.Г. года Зубкова В.Е. является владельцем самовольно реконструированной части жилого дома - литер А,А1, общей площадью 39,2 кв.м., площадью помещения 17,9 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., расположенной по Н-ск, д.Н в Н-ск г. Астрахани л.д.Н).
Согласно заключению ГУ «Центра госсанэпиднадзора в Н-ск» реконструированный жилой дом - литер А,А1 по Н-ск, д.Н в Н-ск г. Астрахани отвечает требованиям СанПиН 2.Д.М.Г.-00 л.д.Н).
В соответствии с заключением Управления ГПН ГУ ГОЧС по Астраханской области, ввод в эксплуатацию домовладения Н по Н-ск в Н-ск г.Астрахани, согласован и требования пожарной безопасности соблюдены л.д.Н).
В соответствии с техническим заключением, все основные строительные конструкции домовладения Н по Н-ск в Н-ск г.Астрахани находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать здания по своему прямому назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.л.д. Н).
Споров по домовладению нет, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворение заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зубковой Валентины Ефимовны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г. Астрахани, Богатыреву Юрию Константиновичу о признании права собственности на часть реконструированного жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности за Зубковой Валентиной Ефимовной на часть - 1/2 долю реконструированного жилого дома, Н, расположенного по Н-ск, г. Астрахани, общей площадью 39, 2 кв.м., жилой площадью 21, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА