решение о признании права собственности на земельный участок

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

г. Астрахань 09 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г.Астрахани

в составе председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре Сейдешевой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ловцева Юрия Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Л», Управлению Росреестра по Астраханской области (Управлению «Роснедвижимости по Астраханской области»), Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ловцев Ю.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Л», Управлению Росреестра по Астраханской области (Управлению «Роснедвижимости по Астраханской области»), Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании за ним права собственности на земельный участок Н, общей площадью 629 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Л» в районе ерика «Б» в Н-ск г.Астрахани, указав, что истцу принадлежит земельный участок Н, общей площадью 629 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Л» в районе ерика «Б» в Н-ск г.Астрахани. Согласно справке председателя правления СНТ «Л» истец является членом указанного товарищества с Д.М.Г. года и непрерывно пользуется данным земельным участком.

В Д.М.Г. году истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. После проведения указанных работ и сдачи соответствующих документов в орган кадастрового учета для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости решением от Д.М.Г. г. Н ему было сообщено об отказе в учете изменений, поскольку в представленных документах имеются разночтения в отчестве истца.

Постановлением администрации г.Астрахани от Д.М.Г. года Н «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества «Л» бесплатно в частную членам товарищества в собственность переданы земельные участки общей площадью 89 697 кв.м.

Председателем с/т «Л» ФИО2 был подготовлен список членов с/т «Л», пользующихся садовыми участками.

Согласно п.82 земельный участок Н, расположенный в указанном садоводческом товариществе площадью 629 кв.м. принадлежит Ловцеву Юрию Алексеевичу, проживающему: г.Астрахань Н-ск, д.Н кв.Н, паспорт Н, выдан Кировским Д.М.Г. Д.М.Г. Однако, при подготовке списка председателем с/т «Л» ФИО2 была допущена ошибка в написании отчества истца, нужно было указать Александрович вместо Алексеевич.

В связи с допущенной ошибкой при написании отчества, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок Н.

На основании изложенного истец просит признать за НИМ - Ловцевым Юрием Александровичем в целом право собственности на земельный участок Н, площадью 629 кв.м., кадастровый номер Н, категории земель населенных пунктов, разрешенного использования для эксплуатации сада, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Н-ск, с/т «Л», расположенное в районе ер. Б.

В судебном заседании истец Ловцев Ю.А. И его представить - Фадеева А.В., исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Садоводческого некоммерческого товарищества «Л» и Комитета имущественных отношений г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом - в материалах дела имеется расписка - уведомление, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики представители Садоводческого некоммерческого товарищества «Л» и Комитета имущественных отношений г. Астрахани, будучи извещенными, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца и представителя истца дело в отношении ответчиков Садоводческого некоммерческого товарищества «Л» и Комитета имущественных отношений г. Астрахани слушается в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Астраханской области (Управлению «Роснедвижимости по Астраханской области»), в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом - в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, в Д.М.Г. году истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. После проведения указанных работ и сдачи соответствующих документов в орган кадастрового учета для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости решением от Д.М.Г. г. Н ему было сообщено об отказе в учете изменений, поскольку в представленных документах имеются разночтения в отчестве истца л.д. Н).

Постановлением администрации г.Астрахани от Д.М.Г. года Н «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества «Л» бесплатно в частную членам товарищества в собственность переданы земельные участки общей площадью 89 697 кв.м. л.д. Н).

Председателем с/т «Л» ФИО2 был подготовлен список членов с/т «Л», пользующихся садовыми участками.

Согласно п.82 земельный участок Н, расположенный в указанном садоводческом товариществе площадью 629 кв.м. принадлежит Ловцеву Юрию Алексеевичу, проживающему: г.Астрахань Н-ск, дН кв.Н, паспорт Н Н, выдан Кировским Д.М.Г. г. Однако, при подготовке списка председателем с/т «Л» ФИО2 была допущена ошибка в написании отчества истца, нужно было указать Александрович вместо Алексеевич л.д. Н). В связи с допущенной ошибкой при написании отчества, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок Н.

Судом также установлено, что истцу принадлежит земельный участок Н, общей площадью 629 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Л» в районе ерика «Б» в Ленинском районе г.Астрахани, что подтверждается помимо пояснений истца и его представителя, письменными доказательствами, а именно: списком членов СТ «Л», где указаны данные паспорта истца и место его жительства л.д.Н), справкой СНТ «Л» Н от Д.М.Г. г. л.д. Н), паспортом истца со сведениями о ранее выданных паспортах (паспорт Н, выдан Кировским Д.М.Г. Д.М.Г. г.) и с регистрацией места жительства: г.Астрахань Н-ск, д.Н кв.Н л.д.Н). Согласно справке председателя правления СНТ «Л» истец является членом указанного товарищества с 1991 года и непрерывно пользуется данным земельным участком л.д. Н).

При изложенных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ловцева Юрия Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Л», Управлению Росреестра по Астраханской области (Управлению «Роснедвижимости по Астраханской области»), Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ловцевым Юрием Александровичем в целом право собственности на земельный участок № Н, площадью 629 кв.м., кадастровый номер Н, категории земель населенных пунктов, разрешенного использования для эксплуатации сада, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Л», расположенное в районе ер. Б.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через районный суд, вынесший решение, а ответчиками: Садоводческим некоммерческим товариществом «Л» и Комитетом имущественных отношений г. Астрахани также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения.