Именем Российской Федерации
г.Астрахань 13 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истцов Вихляевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет Нины Александровны, Шеремет Сергея Ивановича к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Вихляева Е.В., действуя по доверенности в интересах Шеремет Н.А., Шеремет С.И. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от Д.М.Г. года, зарегистрированному в ЕГРП, жилой дом по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Шеремет Н.А. и Шеремет С.И. Согласно данным извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г. года во дворе указанного домовладения возведен еще один жилой дом литер «К», который представляет собой одноэтажный с цокольным этажом кирпичный жилой дом, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещение 81,5 кв.м. Так как строительство велось без согласования проекта, то данная постройка является самовольной. В настоящее время построенный дом согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по АО», которое дало положительное заключение. Также получено техническое заключение, в котором указано, что дом построен без нарушения пожарных, строительных и санитарных норм и может эксплуатироваться как жилой. Ранее истцы уже обращались к ответчику за решением данного вопроса, сдав документы на рассмотрение постоянно действующей межведомственной комиссии, по результатам которой ответчик считает возможным удовлетворение исковых требований в судебном порядке. Просит признать за Шеремет Н.А. и Шеремет С.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер «К», расположенный по адресу: г.Астрахань Н-ск район Н-ск д.Н, площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 81,5 кв.м.
Истцы Шеремет Н.А., Шеремет С.И. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Их представитель Вихляева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Шеремет Н.А. и Шеремет С.И. являются на основании договора купли продажи жилого дома от Д.М.Г. года, на праве общей долевой собственности собственниками в равных долях домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Н Н и Н Н от Д.М.Г. года.
В период проживания истцами на указанном земельном участке самовольно возведен жилой дом литер «К», жилой площадью 43,5 кв.м., общей площадью 70,2 кв.м. Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н составленного по состоянию на Д.М.Г. года жилой дом литер «К» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «К») по адресу: г.Астрахань Н-ск район Н-ск д.Н соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «А» Н следует, что основные строительные конструкции жилого дома литер «К» по ул.Н-ск, Н в Н-ск районе г.Астрахани находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведены жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, учитывая положительный отзыв ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шеремет Нины Александровны, Шеремет Сергея Ивановича к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Шеремет Ниной Александровной, Шеремет Сергеем Ивановичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер «К», расположенный по адресу: г.Астрахань Н-ск район Н-ск д.Н общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 17.09.2010 года.
Судья К.В.Апостолов