Именем Российской Федерации
г.Астрахань 9 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца Белова В.Н.,
его представителя Макарова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Виктора Николаевича к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Белов В.Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что решением Ленинского исполкома от Д.М.Г. года Н за ним признано право собственности на домовладение по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н (в последствии Н). В конце Д.М.Г. годов данное домовладение было реконструировано. Реконструкция домовладения заключалась в пристройке к зданию дополнительных объемов с частичной реконструкцией старой части и перепрофилированием отдельных помещений. После реконструкции домовладение имеет следующие характеристики: общая площадь с учетом холодных помещений 85,1 кв.м., жилая площадь 61,3 кв.м. В настоящее время ею собраны соответствующие заключения компетентных органов о том, что произведенная реконструкция не нарушает ничьи законные интересы и права, соответствует строительно-техническим и санитарным нормам и требованиям. Ответчик не возражает против узаконения реконструированного жилого дома. В связи с тем, что жилой дом был реконструирован самовольно просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом литер «А,а2», общей площадью с учетом холодных помещений 85,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., находящийся по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н
Впоследствии в судебном заседании ответчик Комитет имущественных отношений г.Астрахани был заменен на надлежащего ответчика - Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани.
Истец Белов В.Н. и его представитель Макаров И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Белов В.Н. является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, полезной площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м. на основании решения Н-ск Н-ск Н от Д.М.Г. года, что подтверждается регистрационным удостоверением Н от Д.М.Г. года.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года реконструированный жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань Н-ск район ул.Н-ск д.Н соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «А» Н следует, что основные несущие конструкции жилого дома по адресу: ул.Н-ск, Н литер «А, а2» на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании имеются основные необходимые для жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. После реконструкции здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, учитывая положительный отзыв ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белова Виктора Николаевича к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Беловым Виктором Николаевичем право собственности на одноэтажный жилой дом литер «А,а2», общей площадью с учетом холодных помещений 85,1 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., находящийся по адресу: г.Астрахань ул. Н-ск д.Н.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 14.09.2010 года.
Судья К.В.Апостолов