о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 14 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом лит.Д по адресу: Н-ск, Н-ск, общей площадью 57,3 кв.м. в равных долях, указав, что на им на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от Д.М.Г.г. им принадлежит жилой дом лит.Д по адресу: Н-ск, общей площадью 17,60 кв.м., жилой площадью 12,30 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий, поскольку дом был очень ветхим и непригодным для жилья, без оформления проектно-сметной документации и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ истцами был самовольно возведен новый жилой дом лит. Д, общей площадью 57,3 кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Д.М.Г. года по адресу: Н-ск находится жилой дом, лит Д., общей площадью 57,3. Поскольку строительство объекта недвижимости осуществлялось без получения соответствующей проектно-технической документации, данный объект недвижимости следует отнести к самовольной постройке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Подтверждением того, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью являются техническое заключение, изготовленное ООО «Синтех», о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: Н-ск лит «Д» в Ленинском районе г. Астрахани; экспертное заключение ФГУЗ «ЦГиЭ в АО» о соответствии объекта требованиям государственных санитарно - эпидемиологических правил и норм.

На основании изложенного, истцы ФИО3 и ФИО4 просят суд признать за ними право собственности на жилой дом лит. Д, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 57,3 кв. м., жилой площадью 34,2 кв.м., в равных долях.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма и письменные отзывы, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц - ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой дом по адресу: Н-ск, общей площадью 17,60 кв.м., жилой площадью 12,30 кв.м. л.д. 4, 5).

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Д.М.Г. года по адресу: Н-ск находится жилой дом, лит Д., общей площадью 57,3, который следует сдать в эксплуатацию л.д. 6-8). Поскольку строительство объекта недвижимости осуществлялось без получения соответствующей проектно-технической документации, данный объект недвижимости следует отнести к самовольной постройке.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности на самовольную постройку, и учитывая, что в деле также имеются: изготовленное ООО «Синтех» техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: Н-ск лит «Д» в Ленинском районе г. Астрахани, согласно выводов которого основные конструкции жилого дома по адресу: Н-ск в г. Астрахани на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, здание пригодно к эксплуатации по прямому назначению - как жилое помещение л.д.10-12); экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за исх. Н от Д.М.Г. года, согласно которому жилой дом (литер «Д») по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, Н-ск соответствует требованиям СанПиН 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.13), положительный отзыв ответчика, поскольку в судебном заседании установлено, что при возведении жилого дома лит. Д по адресу: Н-ск не нарушены чьи-либо права или законные интересы, а также не установлено угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО3, ФИО9 о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 и ФИО9 на жилой дом лит. Д, расположенный по адресу: Н-ск, общей площадью 57,3 кв. м., жилой площадью 34,2 кв.м., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.

СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНА

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: