о признании права собственности на реконструированное жилое помещение

РЕШЕНИЕ

г. Астрахань 16 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на реконструированный жилой дом литер «Б», общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., с холодной пристройкой литер «б», расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, указав, что данное домовладение принадлежит истице с Д.М.Г. года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой Астраханской государственной нотариальной конторы ФИО2 за Н. В данном домовладении истицей на собственные средства и силы, без соответствующих разрешений была произведена реконструкция, в результате которой была увеличена общая площадь на 17,8 кв.м., что представляет собой одноэтажный жилой дом (литер «Б»), общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., с холодной пристройкой «б», его служебными строениями и сооружениями: литер IV-забор, лит. И - сарай, литер Л - навес.

Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, осуществлена с соблюдением санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил.

При указанных обстоятельствах истец просит суд признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «Б», общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., с холодной подсобной литер «б», расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, дом Н.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков -ФИО5), ФИО6, а также представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иску в суд не поступало. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление ФИО5 в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону Нл.д.8), а так же правовой справкой Н от Д.М.Г. года л.д.14).

В соответствии с извлечением из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Н, составленным по состоянию на Д.М.Г.г., собственником дома Н, расположенного по адресу: Н-ск, ул. Водопроводная в целом является ФИО4 В примечаниях к извлечению из технического паспорта указано: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Б л.д.9-11), а так же в соответствии с кадастровым паспортом Н от Д.М.Г. года в п.1.9 указано, что лит. Б - реконструкция л.д.12-13). Свидетельством о заключении брака л.д. 7) подтверждается факт, что ФИО8 после заключения брака сменила фамилию на ФИО3.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за истцом на реконструированный жилой дом и учитывая, что в деле имеются: техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал от Д.М.Г.г., согласно выводам которого, жилой дом (лит.Б) с холодной пристройкой (лит.б), расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов. Строительные конструкции и материалы жилого дома находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СниПЗ.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751 - 88 «Надежность строительных конструкций и оснований» л.д.15-20); экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за исх. Н от Д.М.Г. года, согласно которого вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.24); а также учитывая изложенное в отзыве положительное мнение по предъявленным исковым требованиям ФИО5 л.д.39), суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «Б», общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., с холодной подсобной литер «б», расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, дом Н.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: