РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сяткиной Т.Н. к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сяткина Т.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что собственными силами и за счет личных средств, самовольно на не отведенном земельном участке осуществила строительство жилого дома по адресу: Н-ск. Истец и члены ее семьи с Д.М.Г. постоянно проживали и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Истец владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на его содержание.
В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск.
В судебном заседании представитель истца Сяткиной Т.Н., Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани Тутаринова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлены документы о праве на земельный участок.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец Сяткина Т.Н. без получения на то соответствующих разрешений построила жилой дом по Н-ск и в настоящее время там проживает.
Согласно извлечения из технического паспорта № ФГУП общая площадь жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: Н-ск составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.
Истец пользуется указанным жилым домом, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном состоянии.
По результатам проведенного ООО "А" технического осмотра жилого дома (Лит. А), расположенного Н-ск установлено, что основные строительные конструкции жилого дома (лит. «А») по Н-ск в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно экспертному заключению Н-ск от Д.М.Г. №, жилой дом (Литер «А,а,а1») по адресу: Н-ск соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2. 1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку споров о том, что истцом было выстроено данное домовладение, не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сяткиной Т.Н., право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева