Именем Российской Федерации
г.Астрахань 17 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца Выборновой Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башлаева Виктора Алексеевича к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Башлаев В.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора дарения от Д.М.Г. года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск д.Н Им своими силами и за счет собственных средств был снесен жилой дом литер «Б» по вышеуказанному адресу и на его месте построен жилой дом литер «А», с целью улучшения жилищных условий. По данным извлечения из технического паспорта Н от Д.М.Г. года, составленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», необходимо устранить нарушение: сдать в эксплуатацию жилой дом литер «А». Строительство проводилось им в пределах земельного участка, который принадлежит ему по праву собственности. Так как строительство производилось без получения необходимых разрешений, жилой дом литер «А» является самовольной постройкой. Согласно заключений жилой дом отвечает требованиям строительных и санитарно-эпидемиологических норм. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск дН
Истец Башлаев В.А. в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которого исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить, рассмотреть дело в присутствии его представителя Выборновой Г.К.
Представитель истца Выборнова Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, с учетом мнения ответчика, изложенного в отзыве, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Башлаев В.А. на основании договора дарения от Д.М.Г. года является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск Н расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., также принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Н Н от Д.М.Г. года
В период проживания истцом на указанном земельном участке самовольно снесен жилой дом литер «Б» и возведен жилой дом литер «А», жилой площадью 46,3 кв.м., общей площадью 69,7 кв.м. Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н составленного по состоянию на Д.М.Г. года жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск д.Н соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «Ф» Н следует, что основные строительные конструкции жилого дома литер «А» по ул.Н-ск, Н г.Астрахани находятся в работоспособном состоянии, позволяют использовать строение по своему назначению - в качестве жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведены жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, учитывая положительный отзыв ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Башлаева Виктора Алексеевича к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Башлаевым Виктором Алексеевичем в целом право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск д.Н
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 17.09.2010 года.
Судья К.В.Апостолов