Именем Российской Федерации
г.Астрахань 15 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Жувагиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жувагиной Татьяны Валентиновны к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Жувагина Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указав, что она является собственницей в целом одноэтажного жилого дома литер «А,А-1», общей площадью 124,2 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. с надворными постройками по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, где проживает в настоящее время. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 807 кв.м. по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н В целях улучшения жилищных условий в Д.М.Г. году она сомовольно, без согласования с соответствующими инстанциями, произвела реконструкцию в доме, в результате которой общая площадь дома стала составлять 120,7 кв.м., а жилая 56 кв.м. В настоящее время ею собраны соответствующие заключения компетентных органов о том, что произведенная реконструкция не нарушает ничьи законные интересы и права, соответствует строительно-техническим и санитарным нормам и требованиям. Просит признать за ней право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А, А-1», общей площадью 120,7 кв.м., жилой площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск.
Истец Жувагина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет не возражает в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление не возражает в удовлетворении заявленных требований, если этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Жувагина Т.В. является собственником в целом жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, общей площадью 124,2 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. на основании Н-ск суда Н-ск от Д.М.Г. года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Д.М.Г. года сделана запись регистрации Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Н.
Земельный участок по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, на котором расположен указанный жилой дом, также принадлежит на праве собственности Жувагиной Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Н Н.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года реконструированный жилой дом литер «А» с пристроем литер «А-1» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск дН соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «Ф» Н следует, что все основные строительные конструкции постройки литер «А1» жилого дома по Н-ск д.Н в Н-ск г.Астрахани, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая положительные отзывы ответчиков - Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани и Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жувагиной Татьяны Валентиновны к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Жувагиной Татьяной Валентиновной право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А, А-1», общей площадью 120,7 кв.м., жилой площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 17.09.2010 года.
Судья К.В.Апостолов