РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фетисовой Т.И. к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Фетисова Т.И. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что самовольно на не отведенном земельном участке возвела жилой дом Литер А общей площадью № кв.м., по адресу: Н-ск с Д.М.Г. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Истец с Д.М.Г., открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, постоянно зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на его содержание. Жилой дом является для истца единственным жилым помещением, используется более № лет исключительно для проживания истца и членов его семьи.
В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
В судебном заседании представитель истца Фетисовой Т.И., Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани Тутаринова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец Фетисова Т.И. без получения на то соответствующих разрешений построила жилой дом по улице Н-ск и в настоящее время там проживает.
Согласно извлечения из технического паспорта № Астраханского филиала ФГУП общая площадь жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: Н-ск составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.
Истец пользуется указанным жилым домом, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном состоянии.
По результатам проведенного ИП С. технического осмотра жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск установлено, что основные строительные конструкции жилого дома (лит. «А») по Н-ск на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ от Д.М.Г. №, условия проживания в жилом доме (Литер «А,а,а1») по адресу: Н-ск соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2. 2645 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно сообщению Отдела №. от Д.М.Г. №, жилой дом лит. А,а,а1 по адресу: Н-ск не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку Управление по земельным ресурсам администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на самовольно возведенное домовладение, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Фетисовой Т.И., право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева