Решение
Именем Российской ФедерацииД.М.Г. г. Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к управлению земельными ресурсами администрации Н-ск о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что ему на основании постановлений администрации Н-ск был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск, кадастровый номер 30:12:02 0135:165. Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил на указанном земельном участке строительство объекта недвижимости - магазина литер А общей площадью 420, 9 кв.м., по Н-ск.
Истец просит суд признать за ним ФИО3 право собственности в целом на нежилое помещение магазин литер А общей площадью 420,9 кв.м., по адресу Н-ск, Н-ск д.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации Н-ск не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав представителя истца ФИО3 - ФИО2 Д,С., действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Н-ск от Д.М.Г.г. Н и постановления администрации Н-ск от Д.М.Г.г. Н ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 264 кв.м., с кадастровым номером 30:12:02 0132:165, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск, для использования в целях строительства торгового здания, срок действия договора аренды Н от Д.М.Г.г. - с Д.М.Г.г. по Д.М.Г.г., что подтверждается копией договора аренды земельного участка, расположенного на территории Н-ск, актом выбора земельного участка для строительства торгового здания по Н-ск, в Н-ск Н-ск.
Согласно заключению ФИО5 земельный участок по Н-ск, по генеральному плану Н-ск и техническому паспорту значится по адресу Н-ск, Н-ск.
Согласно свидетельству, выданного ИФНС по Н-ску Н-ск ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от Д.М.Г.г.
Истцом в пределах предоставленного в аренду земельного участка было произведено строительство здания магазина литер А, что подтверждается копией технического паспорта, согласно которого необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию магазин литер А.
Согласно техническому заключению ФИО4 основные строительные конструкции здания магазина (литер «А») по Н-ск «д» в Н-ск находятся в исправном состоянии, состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется письмо ОГПН по Н-ск, согласно которому отдел ГПН по Н-ск в порядке консультации сообщает, что размещение нежилого помещения литер «А», расположенного по адресу Н-ск, Н-ск «д» не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО6 магазин промышленных товаров (одежда) литер А по адресу Н-ск, Н-ск.2.1/2.Д.М.Г.-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПин 2.Д.М.Г.-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации Н-ск не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО6 самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО3 к управлению земельными ресурсами администрации Н-ск о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - магазин литер А, общей площадью 420,9 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
Судья: ФИО0