Решение
Именем Российской ФедерацииД.М.Г. г. Н-ск
Н-ск суд Н-ск в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитету по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитету по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск о признании права собственности, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск. В связи с установкой газового отопления в 2003г. он вынужден был реконструировать жилой дом, утеплив каркасно-щитовые конструкции и сделал пристрой. В результате чего общая площадь дома увеличилась на 16,6 кв.м. реконструкцию производил своими силами, на свои собственные средства.
В связи с чем истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом литер А в целом, жилой площадью 43,7 кв.м., общей площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу Н-ск, Н-ск с надворными постройками на нем.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по земельным ресурсам администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика комитета по архитектуре и градостроительству администрации Н-ск в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца ФИО3 - ФИО2, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. г. ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу Н-ск, Н-ск Н-ск что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 16,6 кв.м., земельный участок увеличен самовольно на 12 кв.м.
Согласно техническому заключению ФИО4 основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А по Н-ск в Н-ск Н-ск на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО5 соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчики управление по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитет по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФИО5 имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО3 к управлению по земельным ресурсам администрации Н-ск, комитету по градостроительству и архитектуре администрации Н-ск о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск Н-ск.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Н-ск суд.
Судья: ФИО0