Именем Российской Федерации
г.Астрахань 17 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Пузикова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузикова Александра Алексеевича к Комитету имущественных отношений и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пузиков А.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года ему принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу г.Астрахань Н-ск/ Н-ск Н Без получения необходимых разрешения им проведена реконструкция- построен цокольный этаж и пристройка, часть жилого дома снесена, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 74,3 кв.м. Реконструкция дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает опасности для их жизни и здоровья, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом с цокольным этажом (литер А), по адресу Н-ск Н-ск, дом Н, общей площадью 107,9 к.в.м, жилой 44,4 кв.м.
Истец Пузиков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании договора от Д.М.Г. года Пузиков А.А. является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск, Н что подтверждается справкой Н от Д.М.Г. г.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года реконструированный жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом (литер «А») по адресу: г.Астрахань Н-ск Н-ск Н-ск, Н соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «Ф» Н следует, что все основные несущие конструкции жилого дома (литер А) по адресу: Н-ск, Н находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пузикова Александра Алексеевича к Комитету имущественных отношений и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Пузиковым Александром Алексеевичем право собственности на реконструированный жилой дом с цокольным этажом (литер А), общей площадью 107,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу г.Астрахань Н-ск, Н
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 17.09.2010 года.
Судья К.В.Апостолов