РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 17 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Ступаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступаковой Надежды Александровны к Комитету имущественных отношений и комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ступакова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений и комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года, зарегистрированного в ГУЮ «Астраханская областная регистрационная палата», она владеет жилым домом, находящимся по адресу: г.Астрахань, Н-ск, Н-ск, дом Н общей площадью - 49,4 кв.м, жилой площадью - 34,6 кв.м. Для создания более комфортных условий для проживания вышеуказанный жилой дом был истцом реконструирован путем строительства двухэтажного пристроя, а также в основной части здания был выполнен демонтаж печи и перегородок, и устроены новые перегородки. В результате увеличилась площадь всего дома и стала составлять: общая площадь -98,2 кв.м., жилая площадь - 44,8 кв.м. Данная реконструкция осуществлялась самовольно без подготовки и согласования каких-либо проектов и документации. Учитывая, что необходимых согласований проектно-сметной документации не производилось, то истец не может оформить надлежащим образом свои права владения на реконструированный жилой дом. При этом, у истца имеется положительное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» и строительно-техническое заключение о соответствии построенного объекта требованиям действующего законодательства РФ, свидетельствующие о том, что реконструированный жилой дом может быть использован по назначению, не угрожает жизни и здоровью людей.
В связи с вышеизложенным Ступакова Н.А. просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом.
Истец Ступакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали, в материалах имеется отзывы об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от Д.М.Г. г. Ступакова Н.А. является собственником в целом жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск дом Н, о чем так же имеется свидетельство о государственной регистрации права Н Н.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «АА1» с с увеличением площади на S=64,8 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ИП ФИО2 основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу г.Астрахань, ул. Н-ск, Н литер «А,А1» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению Н от Д.М.Г. г. жилой дом (литер А,А1) по адресу г.Астрахань ул. Н-ск,Н соответствует требованиям санитарных норм и правил СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, учитывая положительные отзывы ответчиков, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ступаковой Надежды Александровны к Комитету по архитектуре и градостроительству и комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Ступаковой Надеждой Александровной право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «А,А1», общей площадью 98,2 кв.м. жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань ул. Н-ск, Н
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 17.09.2010 года.
Судья К.В.Апостолов